持續增長的青島房地產市場需要理性的聲音。“2005青島值得期待樓盤”的背后，是對青島房地產市場的理念、產品不斷
創新的期許，是為青島樓市的價值增長探尋理性內涵的努力。
當前，房地產業正成為街頭巷尾熱議的話題，未來的走向更是牽動著樓市各方的神經。
房產新政讓業界開始理性的反思這些年的發展之路，但不容置疑的是，房地產市場在快速成長著。雖然其中也伴隨著所謂健康與泡沫的爭論，但在不知不覺中，樓盤的品質在提升，我們的居住水平在提高，房地產市場也已經向前邁進了一大步。
房產新政：推動市場反思
從大環境來看，最近一段時期為房地產市場降溫的政策紛紛出籠，在這種情況下，用一種理性的視角去審視市場就顯得非常必要。
伴隨著政策的出臺，人們購房將更加理性，市場也將更加健康。其實，冷靜地思考一下，政策的出臺與廣大市民的愿望是一致的，使過快上升的房價增幅降下來，這對整個房地產市場的平穩健康可持續發展具有重大意義。
雖然2004年房地產市場龐大的消費力曾使商品房的開發與消費帶有濃厚的非理性色彩，但現在一切都將回歸理性。其本能特征是商品房的價值逐漸濾去虛浮華麗的外衣，回歸本原，回歸產品品質。這就注定今后開發商們需要花費更多的時間與精力研發產品修煉內功，認真思考如何做好產品。
當房地產市場逐漸進入理性消費時代，2004年的大好時光也許不會再現，購房者置業時會貨比三家，下單慎重。此時，開發商們更需準確把握市民消費需求的“風向”，給市場提供對號入座的高品質產品。
房地產業的發展當前正處在從營銷時代向產品時代的過渡階段。房地產市場的未來必定是陽光操作，這就要求開發商像運動員一樣比技術、比質量。在產品時代，人們將更加關注住宅的品質，這也代表了房地產業今后的發展趨勢。對于開發商而言，為消費者提供真正的精細化產品、走專業化道路，致力于做一家“百年老店”，將是最理智的選擇。
地產尋根：回歸產品本身
政策的調控效應開始逐步顯現，在推動房地產市場走向理性的同時，也鞭策著我們認真反思。
回首看來，青島房地產業沐風櫛雨，經過十余年的發展已經涌現出了不少品牌企業，他們在市場的喧嘩中冷靜下來，開始思考企業自身的可持續發展，越來越認識到產品本身是房地產企業在市場立足的根本。由此，回歸產品本身就成了一個不可回避的話題。
進入2005年，島城樓市依舊保持穩定增長，即將上市新樓盤的質量和數量也呈增長趨勢。在產品、技術和開發理念的創新上，島城樓市2005將精彩呈現，驚喜不斷，不少企業執著于豐富產品本身的價值：天泰地產站在十年的節點上對企業發展過程中所制作產品的反思，讓我們肅然起敬；金羚置業攜著“專挑好地段，只造好房子”的建筑理念，成功打造了“節能與環保示范項目”，成為島城少有的達到建筑節能65％以上的樓盤。
在嘈雜喧囂的房地產界，有多少企業回頭反思自己走過的路，又有多少企業在認認真真地埋頭做精細化產品？我們有必要從對產品本身的關注出發，尋找青島地產界值得期待、值得關注、值得購買的樓盤。
自5月11日起，本報發起“2005青島值得期待樓盤”推介展示活動，以科學理性的指標體系為房地產市場導航，為樓市價值的增長提供理性依據，為業界推薦一批本年度值得期待的樓盤。
共同發現：值得期待樓盤
青島房地產的發展將是一個逐步進入理性的過程。“2005青島值得期待樓盤”的推出是為了樹立房地產開發和城市建設的榜樣，讓真正值得關注、值得購買、值得生活于其中的樓盤成為島城樓市的“樣板”，讓開發出這樣值得期待樓盤的地產商得到行業內外的尊重。
本報希望通過對青島新樓盤的掃描盤點，發現2005年樓市的價值內涵和特點。“2005青島值得期待樓盤”推介展示活動像是一架透析研究2005青島樓市的CT機，把島城樓市一點一滴的細微變化做出理性科學的分析判斷。
持續增長的青島房地產市場需要理性的聲音。關注青島地產發展的人，都希望市場能夠平穩、健康、持續的發展。“2005青島值得期待樓盤”的背后，是推動青島房地產市場的理念、產品不斷升級的努力，是促使島城樓盤不斷創新的渴望。我們相信，各界攜手共同努力，完全可以豐富青島樓市的理性內涵，推動市場內在價值增長，探尋一條關注品質的“樓市之路”。
在這個充滿希望的季節，讓我們踏上青島房地產的“尋根之旅”，尋找“值得期待的樓盤”，走出一條產品回歸之路。本報記者劉海亮
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