|
溫州個人集資建房發起人、溫州市場營銷協會秘書長趙智強14日向記者透露，他們將于9月底之前參加該市經濟技術開發區內的某地塊掛牌出讓，且極有希望獲得該地塊的使用權。業界人士認為，一旦能破解土地問題，全國首個個人集資建房項目有望在溫州誕生。
據趙智強介紹，該地
塊占地面積30畝，預計最終出讓價在1.2億元左右，開發公司預計開發成本將在6000元／平方米以上。在市場不可預測因素下，其利潤空間顯然已非常有限，這無疑為個人集資建房解決拿地難題提供了幫助。
據趙智強介紹，個人集資建房牽頭單位———溫州市市場營銷協會目前已與該市某房地產開發公司簽訂了“合作協議”，委托后者負責“土地拍賣至房屋交付使用”的項目全程運作，前提是需支付給該開發公司總投資2％的管理費。
如委托開發公司以1.2億元取得該土地開發權，按照規定在10個月內需要繳納所有的土地款，其中200多個業主“分類型”每人需支付25萬元左右不等的“土地款”，所缺資金由合作的信托公司“墊付”。一旦證件齊全，該項目就可取得銀行貸款，就可償還信托公司“墊付”資金，以及減輕業主資金壓力。
據了解，去年6月初溫州市商業銀行金鷹支行與該協會簽署了“合作意向書”，將為溫州個人集資建房項目提供相當于總建房資金50％的信貸支持。在趙智強看來，在開發公司、銀行信貸的支持下，一旦他們此次能拿到該地塊的開發權，溫州個人集資建房項目就會隨時啟動建設。
責任編輯：林彥婷
| 
