????青島制定“百萬套住房”建設規劃 五年內建房9100萬平方米 相當于再造一個新青島

????本報訊（記者 趙健） 昨日，市房地產開發管理局公布了《青島市2008至2012年住房建設發展規劃》，2008至2012年，全市開工建設各類住房總建筑面積9100萬平方米，共約100萬套。開工建設各類保障性住房477.5萬平方米，其中建設廉租住房65萬平方米，約13000套，建設經濟適用住房162.5萬平方米，25000套，基本解決低收入家庭住房困難；建設限價商品住房250萬平方米，約33500套。完成市區“破、危、陋”舊城區和城中村的改造任務。新建商品住房中，單套建筑面積在90平方米以下的商品住房的總建筑面積將占新建商品住房總建筑面積的70％以上。

????五年內新建一百萬套住房

????新的建設規劃為今后五年的住房建設制定了詳細的目標。2008至2012年，全市開工建設各類住房總建筑面積9100萬平方米，共約100萬套。年度建設目標為：2008年，開工建設1300萬平方米；2009年，開工建設1500萬平方米；2010年，開工建設1800萬平方米；2011年，開工建設2100萬平方米；2012年，開工建設2400萬平方米。

????這五年中，開工建設規模逐年擴大，將達到青島歷史上的一個最高峰。記者從《青島市住房建設“十一五”發展規劃》中了解到，按照《青島市2005年末全市房屋概況》，全市城區住房總建筑面積為8196萬平方米，人均住房建筑面積為27.97平方米。根據《青島市2008至2012年住房建設發展規劃》，今后五年本市將開工建設住房9100萬平方米，總建筑面積超過了2005年全市住房存量，這就相當于再建了一個新的青島市。

????住房困難家庭將“應保盡保”

????在本輪規劃中，保障性住房建設被提到了一個前所未有的高度，根據保障性住房建設目標，青島市將“進一步完善住房保障體系，繼續加大保障住房建設力度，使我市城市低收入住房困難家庭應保盡保，基本解決市內四區低收入家庭住房困難問題。

????2008至2012年，市內四區開工建設廉租住房65萬平方米，共約13000套。年度建設計劃為：2008年至2010年每年開工建設15萬平方米；2011年至2012年每年開工建設10萬平方米。

????2008至2012年，市內四區新開建設工經濟適用住房162.5萬平方米，共約25000套，通過經濟適用住房解決城市低收入家庭住房問題，并逐步與廉租住房、租賃住房保障政策銜接。年度建設目標為每年開工建設32.5萬平方米。

????2008至2012年，市內四區新開工限價商品住房250萬平方米，共約33500套，通過擴大限價商品住房保障范圍，多渠道解決中低收入家庭住房困難。年度建設目標為每年開工建設50萬平方米。

????執行情況將納入政府年度考核

????新的住房建設規劃令人振奮。如此大規模的城市住房建設，如何落實到位，在土地資源緊缺的情況下能否保障各項目標的實現？對此，五年住房建設規劃對政府各部門也作了詳細的規定。

????首先，本市將對住房建設規劃和年度計劃進行責任分解，由相關部門在規劃許可、施工圖審查、施工許可、預售許可等環節層層把關，確保規劃和計劃目標的嚴格落實；其次，將由建設、規劃、土地等部門建立住房建設規劃實施的聯席會議制度，定期通報情況，研究解決新情況、新問題；三是由各有關部門會同監察部門實施規劃效能監察，將住房建設年度計劃的執行情況納入部門和區市政府的年度考核。

????另外，為了保障土地供應到位，市國土部門要按照市住房建設規劃和年度計劃編制住房年度用地計劃，科學確定房地產開發用地供應規模。優先保證限價商品住房、經濟適用住房、租賃住房和廉租住房的土地供應，中低價位、中小套型住房年度供應量不低于居住用地供應總量的70％。