????精明商人已嗅到“地鐵商機(jī)” 中心區(qū)百萬平米摩天樓連接地鐵 湛山五四廣場周邊在建高樓預(yù)留車站

湛山廣場下面要建大型停車場并與地鐵湛山站相連接（臧磊 攝）

地鐵市政府站有一條出口設(shè)在山東路和香港路交叉口處（臧磊 攝）

????沿著地鐵線前行，昨天記者來到了地鐵湛山車站和五四廣場車站周邊，現(xiàn)場探訪周邊情況，聆聽市民對地鐵的期盼之情。

????青島地

????■現(xiàn)場探訪

????摩天樓預(yù)留地鐵車站

????地鐵的五四廣場車站位于山東路與香港路附近區(qū)域，正在建設(shè)中的青島國際貿(mào)易中心規(guī)劃時(shí)已預(yù)留了地鐵車站，準(zhǔn)備建成后直接與地鐵相接。

????昨天，記者來到青島國際貿(mào)易中心施工現(xiàn)場時(shí)，發(fā)現(xiàn)工地上正在開挖基坑，一輛輛運(yùn)輸車正在向外運(yùn)送土石方。據(jù)現(xiàn)場的施工人員介紹，基坑的開挖近幾天就會(huì)結(jié)束，共挖至地下27米處。據(jù)介紹，此處的地鐵車站將是M3號線和M2號線的換乘車站，按照通常的規(guī)劃會(huì)有三層。建設(shè)單位中鐵置業(yè)的有關(guān)人員介紹說，青島國際貿(mào)易中心包括3棟超高層摩天樓。其中，北側(cè)臨香港中路一側(cè)，由兩棟不超過50層的甲級寫字樓和超豪華的五星級酒店組成，建筑高度均為246米，這也是建成后的青島第一高樓。

????除了這項(xiàng)工程外，位于延安三路與香港路交界處的萬邦國際航運(yùn)中心也正在加緊建設(shè)當(dāng)中。在海天大酒店西側(cè)，正在建設(shè)的萬麗海岸項(xiàng)目也是一處高檔的公寓項(xiàng)目。再往東，還有遠(yuǎn)洋廣場、銀座、凱悅中心、彭和大廈、香港置地等項(xiàng)目。

????■湛山小區(qū)居民

????今后趕李村集方便了

????地鐵湛山車站初步的選址位于裕源大廈附近，此處緊鄰湛山小區(qū)。據(jù)當(dāng)?shù)鼐用窠榻B，今年湛山廣場將實(shí)施改造，將建設(shè)地下應(yīng)急避難場所，還將建設(shè)550多個(gè)停車位，同時(shí)連接地鐵M3號線出口。家住秀湛路的市民張玉全說，有了地鐵之后，今后到李村趕大集就方便多了。

????“我是老青島，平時(shí)喜歡熱鬧，李村大集一個(gè)月總要去幾次，但現(xiàn)在坐車太不方便了。”張玉全說，修建地鐵的消息去年年底傳出來后，他就盼著能有一條直通李村的線路。沒想到，即將開工建設(shè)的地鐵一號線的走向剛好包括了他所居住的湛山和李村。

????■寫字樓里的白領(lǐng)

????可在地鐵站周邊置業(yè)了

????在匯融廣場一家策劃公司上班的市民高珂昨天對記者說，目前和自己一起租房住的同事準(zhǔn)備在地鐵站附近買上一套二手房。

????高珂工作的地點(diǎn)就在湛山廣場旁邊，他現(xiàn)在和同事一起租住在錯(cuò)埠嶺小區(qū)的房子里。昨天，他向記者詳細(xì)了解了地鐵一期工程的站點(diǎn)和建設(shè)期限。“我們現(xiàn)在居住的地方距離遼陽西路上的美特好超市很近，不知道哪里有沒有地鐵站？”當(dāng)?shù)弥捞睾猛獾膹V場就是專門為地鐵預(yù)留的車站位置時(shí)，他說，如果地鐵站這么定了，就打算和同事一起在錯(cuò)埠嶺小區(qū)買一套房子。“住在錯(cuò)埠嶺，到匯融廣場上班也很方便。”他說。

????■嗅到商機(jī)

????精明商人已先行

????昨天，在湛山廣場采訪時(shí)，記者遇到了青島筑城房地產(chǎn)咨詢公司的營銷策劃專員齊飛。齊飛說，自己所在的公司主要從事商業(yè)地產(chǎn)的推廣，當(dāng)?shù)弥鄭u地鐵建設(shè)的消息后，他們已開始調(diào)研外地的地鐵物業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。

????“我們上周剛剛到南京考察了當(dāng)?shù)氐牡罔F物業(yè)的情況。”齊飛介紹說，在南京考察時(shí)，頗讓他感到意外的是，南京地鐵車站附近的商業(yè)均是高端百貨和服裝等。“由于乘坐地鐵特別便捷，不少在寫字樓里工作的年輕白領(lǐng)把地鐵當(dāng)成了主要的交通工具，“在這種情況下，地鐵附近出現(xiàn)高端商業(yè)也就不奇怪了。”齊飛說。

????“青島地鐵一期明年全線開工，我們已開始調(diào)查沿線商業(yè)地產(chǎn)的分布情況，打算尋找合適的合作伙伴。”齊飛說，作為從事房地產(chǎn)營銷推廣的專業(yè)公司，他們也期盼著能夠從地鐵所帶動(dòng)的市場蛋糕上分得一塊。（記者 蘆智峰 張貝）