????精明商人已嗅到“地鐵商機” 中心區百萬平米摩天樓連接地鐵 湛山五四廣場周邊在建高樓預留車站

湛山廣場下面要建大型停車場并與地鐵湛山站相連接（臧磊 攝）

地鐵市政府站有一條出口設在山東路和香港路交叉口處（臧磊 攝）

????沿著地鐵線前行，昨天記者來到了地鐵湛山車站和五四廣場車站周邊，現場探訪周邊情況，聆聽市民對地鐵的期盼之情。

????青島地鐵公司有關人員介

????■現場探訪

????摩天樓預留地鐵車站

????地鐵的五四廣場車站位于山東路與香港路附近區域，正在建設中的青島國際貿易中心規劃時已預留了地鐵車站，準備建成后直接與地鐵相接。

????昨天，記者來到青島國際貿易中心施工現場時，發現工地上正在開挖基坑，一輛輛運輸車正在向外運送土石方。據現場的施工人員介紹，基坑的開挖近幾天就會結束，共挖至地下27米處。據介紹，此處的地鐵車站將是M3號線和M2號線的換乘車站，按照通常的規劃會有三層。建設單位中鐵置業的有關人員介紹說，青島國際貿易中心包括3棟超高層摩天樓。其中，北側臨香港中路一側，由兩棟不超過50層的甲級寫字樓和超豪華的五星級酒店組成，建筑高度均為246米，這也是建成后的青島第一高樓。

????除了這項工程外，位于延安三路與香港路交界處的萬邦國際航運中心也正在加緊建設當中。在海天大酒店西側，正在建設的萬麗海岸項目也是一處高檔的公寓項目。再往東，還有遠洋廣場、銀座、凱悅中心、彭和大廈、香港置地等項目。

????■湛山小區居民

????今后趕李村集方便了

????地鐵湛山車站初步的選址位于裕源大廈附近，此處緊鄰湛山小區。據當地居民介紹，今年湛山廣場將實施改造，將建設地下應急避難場所，還將建設550多個停車位，同時連接地鐵M3號線出口。家住秀湛路的市民張玉全說，有了地鐵之后，今后到李村趕大集就方便多了。

????“我是老青島，平時喜歡熱鬧，李村大集一個月總要去幾次，但現在坐車太不方便了?！睆堄袢f，修建地鐵的消息去年年底傳出來后，他就盼著能有一條直通李村的線路。沒想到，即將開工建設的地鐵一號線的走向剛好包括了他所居住的湛山和李村。

????■寫字樓里的白領

????可在地鐵站周邊置業了

????在匯融廣場一家策劃公司上班的市民高珂昨天對記者說，目前和自己一起租房住的同事準備在地鐵站附近買上一套二手房。

????高珂工作的地點就在湛山廣場旁邊，他現在和同事一起租住在錯埠嶺小區的房子里。昨天，他向記者詳細了解了地鐵一期工程的站點和建設期限。“我們現在居住的地方距離遼陽西路上的美特好超市很近，不知道哪里有沒有地鐵站？”當得知美特好外的廣場就是專門為地鐵預留的車站位置時，他說，如果地鐵站這么定了，就打算和同事一起在錯埠嶺小區買一套房子?！白≡阱e埠嶺，到匯融廣場上班也很方便。”他說。

????■嗅到商機

????精明商人已先行

????昨天，在湛山廣場采訪時，記者遇到了青島筑城房地產咨詢公司的營銷策劃專員齊飛。齊飛說，自己所在的公司主要從事商業地產的推廣，當得知青島地鐵建設的消息后，他們已開始調研外地的地鐵物業的發展狀況。

????“我們上周剛剛到南京考察了當地的地鐵物業的情況。”齊飛介紹說，在南京考察時，頗讓他感到意外的是，南京地鐵車站附近的商業均是高端百貨和服裝等?！坝捎诔俗罔F特別便捷，不少在寫字樓里工作的年輕白領把地鐵當成了主要的交通工具，“在這種情況下，地鐵附近出現高端商業也就不奇怪了?！饼R飛說。

????“青島地鐵一期明年全線開工，我們已開始調查沿線商業地產的分布情況，打算尋找合適的合作伙伴?！饼R飛說，作為從事房地產營銷推廣的專業公司，他們也期盼著能夠從地鐵所帶動的市場蛋糕上分得一塊。（記者 蘆智峰 張貝）