在“山東省重大區域發展戰略說明會議暨經貿洽談會”在香港舉行之際，眾人的目光果不其然聚焦于青島的發展之上。近日國內亦有媒體報道青島小港灣原區安置的一則新聞。青島市的舊城改造“小港灣”項目開發中，當地政府已與發展商緊密合作，近日已成功完成5000戶原居民的拆遷和回遷工程，順利實現舊城改造項目上的“和諧安置”，創出新時期舊城改造中原居民安置的新模式。 “小港灣” 是青島舊城改造的標志性項目 青島小 “小港灣” 探索原居民安置的新模式 隨著內地經濟的快速發展，越來越多的大型地產項目動工興建，在涉及到舊城改造時，難免會遇到諸多拆遷難題，其中原居民不愿搬出、回遷安置無法實現，更是影響工程進展和造成社會矛盾的焦點所在。在舊城改造中實現“和諧安置”，因此成為一個函待解決的問題。 “小港灣”項目的規劃用地中，有大量始建于上世紀二三十年代的老建筑，戶均建筑面積不足20平方米，且由于年久失修，大都已成為破陋危房，基礎配套設施嚴重滯后，是青島市拆遷難度最大的舊城區之一。為妥善解決這一難題，當地政府提出應在妥善解決原居地就地安置的前提下，積極推進舊城改造，在小港灣改造項目中作大膽嘗試，專門劃出100多畝用地興建回遷安置房，改造當地居民的居住條件和城市面貌。和黃地產早在2006年就與當地政府簽署了聯合競買協議書，并與當地有關方面積極合作，主動配合當地政府開發拆遷改造居民的就地安置房建設工程，以保證愿意回遷的原居民都能在原地得到妥善安置。 回遷安置房落成 “小港灣”原居民喜回新居 此前，一位來自青島媒體的報道題示，總建筑面積30多萬平方米，可安置居民2700多戶的“小港灣”回遷安置房“海逸景園”已全面落成，并已有2000戶原居民陸續回遷搬入新居。在動遷居民5000余戶、企業160家、騰空土地580多畝后，能針對原居民的實際需求建設安置用房，并實現原居民的盡快回遷，被認為是推動老城區改造提速的新模式。小港灣改造投資方香港和記黃埔地產將盡快啟動小港灣改造另一項重點工程——小港灣商貿旅游休閑港口的建設。在青島的戰略規劃版圖上，“小港灣”區域將成為一個國際化的海濱現代化生活園區。在成功探索出一條舊城區回遷安置的道路之后，“小港灣”的建設必將全面提速。為青島進一步發展以重塑濱海景觀為主導的新城市建設，提供了值得借鑒的良好經驗。 |