青浦趙巷地王與上個(gè)月剛規(guī)劃的青浦諸光路大型居住區(qū)相鄰 新民網(wǎng) 王慧制圖

????如何抑制房?jī)r(jià)的飆漲，維護(hù)市場(chǎng)的穩(wěn)定，成為市十三屆人大常委會(huì)第十三次（擴(kuò)大）會(huì)議上代表們熱議的話題。2009年8月19日，在徐匯代表團(tuán)（大組）討論、評(píng)議市政府工作報(bào)告的分組會(huì)上，有代表直言“地王”頻出，直接哄抬了房?jī)r(jià)，對(duì)此出席分組會(huì)議的中共中央政治局委員、上海市委書(shū)記俞正聲“現(xiàn)場(chǎng)支招”：“可以在它周?chē)ù笮托^(qū)，就不怕它不栽在那兒。”

????俞正聲傾聽(tīng)代表評(píng)議樓市房?jī)r(jià)

????“按照最近趙巷‘地王’的出讓價(jià)格計(jì)算，其建成一期后的價(jià)格應(yīng)該會(huì)在3萬(wàn)元/平方米，按照比價(jià)體系，那時(shí)徐匯區(qū)的房?jī)r(jià)不是應(yīng)該到10萬(wàn)/平方米了嗎？”市人大代表、上海城開(kāi)集團(tuán)有限公司黨委副書(shū)記、總經(jīng)理倪建達(dá)在會(huì)議上直言“地王”的產(chǎn)生對(duì)房?jī)r(jià)推動(dòng)最為直接。他指出，這個(gè)地王價(jià)格，使得趙巷地塊的價(jià)格漲到了968萬(wàn)/畝，而在宏觀調(diào)控前，也就是2007年，該區(qū)域的地價(jià)只有300萬(wàn)/畝，很多人還不敢去拿，現(xiàn)在宏觀調(diào)控后，卻發(fā)生了很多人去搶的現(xiàn)象，這應(yīng)該引起政府方面的關(guān)注。

????倪建達(dá)代表的發(fā)言引起了出席會(huì)議的中共中央政治局委員、上海市委書(shū)記俞正聲的關(guān)注，他仔細(xì)傾聽(tīng)倪建達(dá)代表的發(fā)言，并對(duì)針對(duì)趙巷地段等信息進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。當(dāng)倪建達(dá)代表說(shuō)到“地王”對(duì)房?jī)r(jià)推動(dòng)

????有代表在會(huì)議上還提出，目前的樓市房?jī)r(jià)高漲，明顯是由于投資客的涌入造成的，希望政府能夠分流投資客，抑制房?jī)r(jià)的過(guò)分上漲。而政府前期提出的增大供應(yīng)量策略，在目前已經(jīng)收到了一定的效果，希望政府部門(mén)能夠積極推進(jìn)這方面的工作，通過(guò)供應(yīng)量抑制房?jī)r(jià)。對(duì)于代表們關(guān)于樓市房?jī)r(jià)的發(fā)言，俞正聲格外關(guān)注，并不時(shí)互動(dòng)回應(yīng)。

????業(yè)內(nèi)：政府不希望房?jī)r(jià)過(guò)快上漲

????中共中央政治局委員、上海市委書(shū)記俞正聲的現(xiàn)場(chǎng)支招，對(duì)于目前的房?jī)r(jià)將會(huì)帶來(lái)哪些影響呢？易居中國(guó)房地產(chǎn)分析師薛建雄向記者表示，這傳達(dá)了政府近期推出15個(gè)大型居住區(qū)將對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生巨大作用的深意，也透露出政府不希望房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，并有辦法抑制房?jī)r(jià)的信心。以此也給開(kāi)發(fā)商提出風(fēng)險(xiǎn)警告。“目前政府就在采用小范圍內(nèi)的集中開(kāi)發(fā)，形成局部供過(guò)于求的形勢(shì)，以對(duì)抗總體供不應(yīng)求，起到抑制房?jī)r(jià)的作用。”薛建雄如是說(shuō)。

????結(jié)合市長(zhǎng)韓正在政府報(bào)告中提出的“確保今年全年1200公頃住宅用地土地供應(yīng)”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然一個(gè)大型居住區(qū)里要三到五年才能建成，那時(shí)才能對(duì)房?jī)r(jià)起到一定的抑制作用，目前對(duì)于在售的開(kāi)發(fā)商不會(huì)有較大影響，但是開(kāi)發(fā)商的高價(jià)拿地沖動(dòng)會(huì)受到抑制。（記者 張駿斕 易蓉）