????昨天上午10時(shí)8分，在青島造船廠西南側(cè)藍(lán)海新港城項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，市南區(qū)中島組團(tuán)舊城改造老企業(yè)搬遷暨城投藍(lán)海新港城項(xiàng)目開工儀式隆重舉行，這標(biāo)志著中島組團(tuán)舊城改造老企業(yè)搬遷全面啟動(dòng)，城投集團(tuán)投資64億元打造的藍(lán)海新港城項(xiàng)目正式開工。

????64億打造藍(lán)海新港城

????藍(lán)海新港城項(xiàng)目位于膠州灣灣口，與黃島前灣港隔海相望，是“環(huán)灣保護(hù)，擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目規(guī)劃范圍為東至四川路、 西

????據(jù)介紹，藍(lán)海新港城整體規(guī)劃布局為“一心、兩翼、一帶”，其中“一心”為中心區(qū)域，即在輪渡用地設(shè)計(jì)中心廣場(chǎng)，廣場(chǎng)下設(shè)置公交停車場(chǎng)。廣場(chǎng)兩側(cè)布置辦公用地，為發(fā)展港航經(jīng)濟(jì)提供集中的空間場(chǎng)所；“兩翼”為南北兩翼，這里將布置多塊住宅和商住用地。緊鄰中心區(qū)域形成兩組具有標(biāo)志性的超高層組團(tuán)，建筑層數(shù)分別為30層、50層、70層；“一帶”是濱海區(qū)域，保留輪渡大廳及其功能，兩側(cè)各設(shè)置一個(gè)車輛候船區(qū)。南側(cè)地塊作為濱海休閑用地，設(shè)置體育休閑健身功能，北側(cè)結(jié)合藍(lán)石海景保留建筑設(shè)置商住用地。

????青島造船廠正式搬遷

????推動(dòng)老城區(qū)企業(yè)搬遷改造是 “環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的一項(xiàng)重要內(nèi)容。中島組團(tuán)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有山孚集團(tuán)冷藏廠、海豐集團(tuán)、青島造船廠等企業(yè)。目前青島造船廠占地約200畝。青島造船廠改革改組發(fā)展方案日前經(jīng)市國(guó)有企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組研究通過(guò)，造船廠將整體搬遷到即墨女島，總投資20億元，占地1200畝，昨天的儀式也標(biāo)志著船廠的搬遷工作全面啟動(dòng)，船廠搬遷計(jì)劃將在2010年6月底之前全部結(jié)束。

????“我們很高興作為首批老城區(qū)搬遷企業(yè)，適時(shí)融入了市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市發(fā)展的大潮。”青島造船廠廠長(zhǎng)張?zhí)m昌介紹，青島造船廠始建于1949年，是中國(guó)北方特種船舶建造基地，在即墨女島的工程竣工后，將形成年造船能力150萬(wàn)載重噸，生產(chǎn)大中型軍用艦船、海工產(chǎn)品、公務(wù)船、大型運(yùn)輸船的船舶建造基地。

????促進(jìn)市南區(qū)東西均衡發(fā)展

????“這個(gè)項(xiàng)目建成后，對(duì)于提升西部城區(qū)的整體功能，促進(jìn)市南區(qū)東西部均衡發(fā)展，將起到非常重要的推動(dòng)作用。”市南區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)萬(wàn)建忠表示，藍(lán)海新港城項(xiàng)目對(duì)于優(yōu)化市南區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展，特別是建設(shè)青島國(guó)際航運(yùn)服務(wù)區(qū)推動(dòng)港航經(jīng)濟(jì)的聚集與發(fā)展，整體提升西部老城區(qū)的功能、縮小東西差距，呼應(yīng)城市擁灣發(fā)展戰(zhàn)略，作用與意義重大。建成后的中島區(qū)域有商貿(mào)旅游、文化娛樂(lè)和優(yōu)質(zhì)的人居環(huán)境等功能，將以國(guó)際一流的濱海城市區(qū)域成為青島西部又一亮點(diǎn)。

????城投集團(tuán)副總經(jīng)理于志軍介紹，藍(lán)海新港城是中島片區(qū)改造項(xiàng)目,也是云南路片區(qū)改造捆綁項(xiàng)目，是“環(huán)灣保護(hù)，擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)，建成后的中島區(qū)域?qū)⒕C合了商貿(mào)旅游、文化娛樂(lè)和優(yōu)質(zhì)的人居環(huán)境等功能，成為國(guó)際一流的濱海城市區(qū)域。

????團(tuán)島會(huì)更美

????“看著這個(gè)效果圖，團(tuán)島這片以后真是比現(xiàn)在青島的東部還要好。”團(tuán)島居民于女士看到記者拍攝的藍(lán)海新港城效果圖后十分興奮，她告訴記者，自己在團(tuán)島生活了30多年，以前大家一提起西鎮(zhèn)、團(tuán)島這一片，第一反應(yīng)就是“老城區(qū)”、舊房子、環(huán)境比較差。“云南路現(xiàn)在已經(jīng)建起新樓，團(tuán)島這一片再改造這么一片新城區(qū)，團(tuán)島以后可就成青島的好地方了。”于女士表示，她家最近幾年也可能要拆遷，就沖著團(tuán)島今后這么好的環(huán)境，她還是打算選擇回遷。“以后再說(shuō)我住在團(tuán)島，可就是很自豪的感覺了。”于女士說(shuō)。 市南西部沿海三半島組團(tuán)情況

????一、南島組團(tuán)

????南島組團(tuán)包括團(tuán)島山周邊的區(qū)域，海底隧道接線入口匝道從該組團(tuán)穿過(guò)。改造區(qū)域占地約5.4公頃，共涉及被拆遷居民300戶，非住宅11處。規(guī)劃面積約18萬(wàn)平方米，其中安置500余戶拆遷居民，并配建1000套約50000平方米的廉租住房。火車站商圈、嘉祥路片區(qū)、東平路片區(qū)和西藏路地塊作為捆綁項(xiàng)目，于2008年9月完成項(xiàng)目招拍掛，目前規(guī)劃方案已通過(guò)審批，安置用房開工建設(shè)。

????二、中島組團(tuán)

????中島組團(tuán)南至青島造船廠廠界、北至青島冷藏廠廠界，占地約26公頃。2007年該組團(tuán)與云南路片區(qū)10個(gè)街坊實(shí)施捆綁改造，2007年3月16日由青島開發(fā)投資有限公司 （后并入城投集團(tuán)）競(jìng)得項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，主體功能為濱水旅游、商務(wù)辦公、休閑娛樂(lè)、體育健身、交通樞紐等，規(guī)劃面積約80萬(wàn)平方米。

????三、北島組團(tuán)

????該組團(tuán)位于小港灣的南翼，南至青島冷藏廠廠界、北至菏澤路、東至莘縣路。結(jié)合海底隧道接線和快速路三期拆遷，市南區(qū)于2008年5月啟動(dòng)了北島組團(tuán)部分區(qū)域的改造，拆遷居民1621戶，非住宅62處，占地4.3公頃，規(guī)劃住宅、商業(yè)和一處9年一貫制學(xué)校，規(guī)劃面積約10萬(wàn)平方米。 記者 段海鷹 通訊員 劉青