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????昨日，青島市商務局就本市加快商業網點網絡體系建設，發布了2010年青島市市區商業網點建設導向意見。根據之前發布的《青島市市區商業網點專業規劃(2008-2020年)》，2010年，我市可配置大中型商業網點20處左右，商業面積共約30萬平方米。其中，購物中心4處，大中型超市7處，大型專業店（專賣店）3處，百貨店3處。需對十余條商業街進行建設和改造，在約40處區域內打造“8分

 ???去年新增商業面積50萬平方米

????我市2009年初確定的“抓好5大商貿服務業集聚區、10條商業街、10大商業餐飲網點的規劃建設，新建改造100處社區便利店，抓好8處農產品市場升級改造，方便群眾日常消費”的工作目標已經完成。據統計，全年市區新增大型商業網點面積超過50萬平方米，是2008年的近5倍，總面積達到210萬平方米。這是改革開放以來我市大型商業設施建設規模、竣工面積和檔次提升最快的一年。

????記者了解到，市南區奧帆中心周邊區域、市北區商務區區域、城陽區寶龍城市廣場、李滄區偉東城市廣場、嶗山區啤酒城項目五個商貿服務集聚區已經成為促進項目業態和品牌的有效集聚區域。2009年，總面積20萬平方米的城陽寶龍城市廣場和總面積約15萬平方米的市北萬達廣場相繼建成開業，新增面積35萬平方米，填補了我市大型購物中心的空白；截至目前，市南區百麗廣場已進行內部裝修，李滄區偉東城市廣場、嶗山區啤酒城改造項目也已開工建設。同時，嶗山區麗達購物廣場、樂天瑪特超市、四方區TESCO購物中心、市南區銀海凈雅酒店和李滄區華外商務酒店三期等5處建成開業；家樂福三店、嶗山永新國際等兩處基本建成；李滄區寶龍廣場等3處開工建設。

????隨著嶗山區麗達購物中心、樂天瑪特超市的開業，以及啤酒城改造、利群購物中心、永新國際、大拇指廣場、鵬利南華廣場等項目的開工建設，規劃中的海爾路市級商業中心框架雛形也已經顯現。

????五大商圈增大型超市和專業店

????據青島市商務局介紹，今年在五大商圈的基礎上建區級商業中心，地鐵公交換乘點按區級商業中心規劃。市級商業中心構成了五大商圈，香港中路商圈可在湛山廣場、福州南路、南京路等區域分別規劃建設大中型超市、購物中心，沿香港中路配置快餐網點；中山路商圈，增加旅游商品、小商品、文化圖書和特色餐飲網點的配置比例，可在北京路周邊規劃建設大型綜合超市或大型專業店；臺東商圈，可規劃配置大型品牌折扣店，臺東八路區域應提高特色餐飲網點的集聚度；李村商圈，可在維客廣場周邊配置購物中心和大型專業店；香江路商圈，可在長江路、香江路分別配置1處大型服飾類專業店或大型綜合超市。

????繼續打造居民“8分鐘消費圈”

????記者還了解到，圍繞打造居民日常生活“8分鐘消費圈”，計劃在市南區：燕兒島路、豐縣路、秀湛路、金湖路、嘉祥路、珠海路等區域，同時，可在云南路改造片區配置1處中型超市和相應的服務網點，建設社區商業中心；市北區：浮山后、西吳家村、伊春路、青海路等區域；四方區：宜昌路、金華路、合肥路西段、保兒村、河西等區域，同時，可在瑞昌路區域配置1處中型超市和相應的服務網點，建設社區商業中心；李滄區：金水路中段、興寧路、湘潭路、太原路、板橋坊、滄臺南路、棗園、東小莊、下王埠等區域；嶗山區：麥島、山東頭、中韓午山、濱海大道高校區、沙子口石灣等區域；城陽區重點是北曲、流亭卓越蔚藍群島、惜福鎮等區域；黃島區重點是薛家島居住示范區、造船廠搬遷區、石化搬遷區、臨港搬遷區約40處區域內，配置生鮮超市、小超市、便利店、快餐店等8種連鎖網點。

????深入規劃建設特色商業街區

????記者了解到，2009年我市在10條特色商業街建設項目上進展順利。市南區劈柴院、閩江路、市北區紅酒坊、世界旅舍、館陶路德國風情街、城陽區后田啤酒坊、新飾界飾品街7處建成開業；市南區米蘭道、市北區901地景大道、李滄區大嶗路等3處已經開工建設。同時，年內重點打造的市南區出口產品展銷街、市北區外貿商品城均于上半年建成開業，入駐外貿企業300多家，客流量和營業額持續上升，為外貿企業產品內銷搭建了平臺，受到了企業的歡迎。目前，市區初具規模的特色商業街區已經達到30多條。

????對此青島市商務局介紹，今年可對7～10處商業街區進行升級改造；規劃建設6～9處特色商業街區。其中，市南區升級改造的是佰優坊休閑街、時尚閩江餐飲街區；規劃建設的是金街地下廣場商業街和劈柴院二期。市北區升級改造的是華陽路世界旅舍街區；規劃建設的是901地景大道。四方區升級改造的是海云庵民俗文化街區，包括海云庵餐飲街、海云文化街、糖球廣場、嘉禾路步行商業街。李滄區升級改造的是大嶗路餐飲街；規劃建設的是萬年泉路餐飲街。嶗山區規劃建設的是極地海洋世界酒吧街。城陽區升級改造的是后田餐飲休閑街區；規劃建設的是春城路婚慶街。黃島區升級改造的是香江路地下商業街、金沙灘旅游商品街；規劃建設的是唐島灣步行商業街、鳳凰廣場綜合商業街。

????將側重商圈內商業業態調整

????據悉，今年青島市商務局方面特別提到在建設商業網點的同時，將側重商圈內商業業態的調整。據悉，按照指導意見，市南區米蘭道和金街地下廣場中，應重點配置中高檔品牌專業店；市北區商務區區域應加大餐飲住宿、休閑健身、文化圖書等商業網點的配置比例，可規劃建設1～3處星級酒店或商務賓館，以及相關的商業街區；城陽區寶龍城市廣場應設置快餐等餐飲網點，以及玩具等專業店，可配置經濟型酒店；李滄區偉東城市廣場可規劃配置大型購物中心、生鮮超市、品牌專業店和特色餐飲街區；嶗山區啤酒城項目規劃配置大型購物中心、大型超市、星級酒店等網點，可在項目周邊規劃配置百貨店、大型綜合超市、經濟型酒店、餐飲街。

????同時，在市北區小港灣、四方區人民路、嶗山區大埠東和開發區唐島灣等區域建設4個商貿服務集聚區等。圍繞地鐵線路建設的開展，做好地鐵車站周邊的商業配套設施規劃建設，在地鐵公交匯集的換乘樞紐型站點，可按區級商業中心規劃；對靠近居民區的地鐵站點，可規劃為社區型商業中心；在普通地鐵公交站點，應配套相應的便民網點。同時，工廠店、大型品牌折扣店等一些我市尚不成熟的業態，將成為培育目標。