在寧夏路百米長的路段上，多家房產(chǎn)中介扎堆（資料片）。孟艷 攝

????2009年樓市火爆，一手房、二手房成交屢創(chuàng)新高。在這輪房產(chǎn)牛市中，很多市民都中過房產(chǎn)中介的“陷阱”。交了定金，房子沒買到，錢也要不回來；房價(jià)一天一個(gè)價(jià)的被抬高。遭遇過中介陷阱的市民和業(yè)內(nèi)人士給記者爆料房產(chǎn)中介里面的“這點(diǎn)事”，提醒市民在買房時(shí)能夠少上當(dāng)選到實(shí)惠的房子。

????記者調(diào)查

????多家共享一處房源中介勾結(jié)抬高房價(jià)

????不到百米的路程有十家房產(chǎn)中介扎堆，而買房者多房源少，使中介之間的競爭異常激烈。因此，不少中介開始尋求合作，這種現(xiàn)象導(dǎo)致中介費(fèi)被抬高，對消費(fèi)者非常不利。

????市民金小姐表示，近期她買房時(shí)發(fā)現(xiàn)，明明只找了一家中介，可每次看房都是兩家中介一起去，連看了三個(gè)房子都是如此。最后看好了一套房子，卻被高達(dá)房屋總價(jià)2%的中介費(fèi)攔下了。中介人員表示，因?yàn)槭莾杉抑薪楹献鞯模再M(fèi)用不能太低。如果僅一家中介的話，就可以打個(gè)五折。

????江西路上一家房產(chǎn)中介的工作人員提醒說，購房者最好能早早跟房東見上面，雙方協(xié)議好成交價(jià)格，可繞開中介哄抬房價(jià)的伎倆。

????專家提醒

????低價(jià)房源多是幌子“零傭金”里暗藏陷阱

????不少市民買房時(shí)都有這樣的經(jīng)歷，看到中介打出的廣告上有價(jià)格又便宜、位置戶型又都不錯(cuò)的房源，趕緊打電話去問，對方卻說賣完了，然后再推薦其他房源。

????還有中介打出“免中介費(fèi)”的幌子，等市民真通過其買房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)不是租到或買到比市價(jià)高的房子，就是在看房前讓交押金，然后一直拖著不讓看房。市民李先生租房子時(shí)找到一家“免傭金”中介公司，并很快以月租1500元的價(jià)格租下了一套一居室。誰知住進(jìn)沒幾天，李先生發(fā)現(xiàn)他所租住的小區(qū)同等面積的房子月租僅1200元左右。

????浮山后一家中介的老板告訴記者，一些中介經(jīng)常拿一些便宜的好房源做幌子吸引客戶“上鉤”。但實(shí)際上，他們就是利用有些租房人貪圖便宜的心理，賺取的是提高房租之后的巨額差價(jià)，所謂“零傭金”也是個(gè)陷阱。

????市民反映

????買房交5000元定金，未買成房難討還

????不少市民反映，定金只要到了中介手里，不管誰的過錯(cuò)，別想再退回來，因此，消費(fèi)者在付定金時(shí)，一定要慎之又慎。

????14日，市民孫小姐對記者講述了她買房子的遭遇。去年她和老公想通過中介購買一套二手房，并提出總價(jià)60萬左右、70平米的要求。中介一口答應(yīng)下來，并且沒過幾天，中介就告訴孫小姐在市北區(qū)有一套比較符合她要求的房子，63萬元、套二廳、71平米，并帶她看了房子。孫小姐表示，只要價(jià)格降到60萬元，她們就買。中介讓孫小姐先交了5000元定金。但在簽房屋買賣合約的時(shí)候，孫小姐和房東因?yàn)閭€(gè)人所得稅由哪一方繳納產(chǎn)生分歧，雙方不歡而散。 沒想到過了幾天，孫小姐發(fā)現(xiàn)房子賣給了別人，她要求中介退還定金，遭到中介拒絕，并表示，買賣雙方?jīng)]達(dá)成共識，導(dǎo)致房屋買賣合同無效，中介不負(fù)責(zé)任。

????業(yè)內(nèi)人士表示，買房子一定要到現(xiàn)場看過各種證件，最重要的是看過房產(chǎn)證以后再交定金，否則，錢只要進(jìn)了別人的口袋再想往外掏要費(fèi)很大勁兒。(記者 孟艷 宋珊珊)