????3月14日，馬湖新村小區嶄新的聯排別墅面臨拆遷，其中部分別墅尚未裝修，業主仍未入住。《長江商報》供圖

????據《長江商報》報道近日，湖北武漢馬湖新村小區400多套入住不足5年的還建房面臨整體拆除，引起業主不滿。當地街道辦稱，土地有限，將建高樓安置更多村民。

??? >>告示

????聯排別墅整體拆遷

????站在武漢市洪山區馬湖新村小區500米外的南湖大道上，就能看到該小區一排排嶄新氣派的聯排別墅。小區內修有井字形的水泥路，路邊有行道樹和綠草地。一排排別墅均為三層，統一安裝了防盜門。小區內還有配套的休閑運動場所。

????據了解，馬湖新村是馬湖村還建小區，分一、二、三期建設，面臨拆遷的是二、三期。其中二期2005年建成，三期2008年才建成，共400多戶居民面臨再次搬家，等待還建。

????這些別墅每棟占地面積80或120平米，每套房屋面積240平米至360平米。一些房子已簡單裝修出租，一些仍未裝修尚無人居住。

????小區二期公告欄上貼出的征地文件和安置告示顯示，該小區即將整體拆遷；小區三

????期拆遷動員會上周已開過。

??? >>業主

????剛裝修經不起折騰

????昨天，一些居民聚集在小區二期公示欄旁，談起搬遷，多數人表示不滿。

????二期業主陳先生于2006年8月入住，房屋面積300平方米，一樓出租，二樓、三樓自己住。他說，老房子拆除還建后便搬到這里。借了10萬元裝修，剛剛安頓好，現在又要搬，“我家經不起折騰啊！”

????“小區入口和這里的房子建成不久，還沒來得及住進去，就要拆了，可惜啊！”住了20多年老房子的程先生不停搖頭嘆息。他搞不明白，房子為什么要拆掉。

??? >>街道

????建高樓安置更多人

????15日，洪山區洪山街道辦事處相關人士接受采訪時說，2003年左右，湖北省高科技創業園及東湖新技術開發區高科技項目相繼在馬湖村實施，征用大片土地。為安置村民，項目開發商興建了馬湖新村，即馬湖新村小區一、二、三期的數百套“聯排別墅”，大大改善了村民的居住環境。

????2007年前后，馬湖村納入武漢市城中村改造計劃，要對村民居住問題進行統一規劃。

????因大量土地被征用，現有土地無法解決全體村民居住問題，只好將小區二、三期拆遷，另選在附近還建高層居民樓，安置全體村民。他說：“兩次還建，都不要村民出一分錢，全部是開發商承擔拆遷還建費用。”

????據介紹，馬湖新村二、三期地塊將由地產商進行商業開發。

????拆新別墅不是浪費

????洪山街道辦相關人士表示，馬湖新村處在三環線內，建三層的房子，浪費了土地，為了節約土地才拆遷還建的。

????對此，很多業主不能理解，“當初為什么不建高樓，怎么就沒想到要節約土地？”“現在搞城中村改造就拆房子，早期怎么沒有好的整體規劃，這不是在浪費社會資源嗎？”聽說新建的小區要拆遷，許多市民認為，應該請有關部門進行科學論證。

????對此，街道辦人士解釋說，當時地價很低，又不能向村民集資，項目開發商肯定是想用最少的錢將村民安置好，所以就建成了三層。當時建三層并不違規。縱觀馬湖新村小區建設的前后，說不上是浪費資源。