締造了“世界最貴”公寓的恒基地產（00012，HK）旗下豪宅“天匯”，一直被媒體質疑涉及虛假交易 “托市”，近日集團公告稱，已售出的24個單位居然有20個毀約，毀約率達83%。結果再度引起虛假交易的質疑。此后，香港特區政府有關官員也要求對其交易的真實性作出進一步調查。

恒基去年表示，“天匯”樓盤的68樓A室于2009年10月14日以4.39億港元售出。

據了解，該公寓實用面積4671平方英尺，每平方英尺價格為8.8萬港元，擊敗倫敦的“Onehidepark”公寓每平方英尺7.4286萬港元的單價，登上“世界最貴”公寓的寶座。

但近日恒基公布，“天匯”24個已售出單位只有4個完成交易，余下單位20個已接獲書面要求取消交易，之前的最貴公寓也遭毀約。

恒基公告稱，已按約沒收全部訂金即房價的5%，共計1.33億港元；20個單位交易取消，給恒基帶來的損失約為7.34億港元。

恒基兆業發言人顏雪芳16日說，交易取消在業內很平常。恒基主席李兆基也稱 “不會減價，原價照賣”。李兆基接受媒體采訪時被問及對這次毀約事件會否不開心，他答，“你（傳媒）有份搞到大家不開心！”

該事件并不會因為恒基的一紙公告而結束，恒基短期內似乎難以洗脫“虛假交易”的罪名。首先是買家至今很神秘，其次，現在并不是香港樓市的低谷，即使政府三番兩次出招打壓樓市，效果并不明顯，前段時間的何文田豪宅地塊以109億元的高價拍出，香港豪宅之熱可見一斑。買家在這個時候選擇毀約，“市況”難以成為一個充分的理由。

早前有媒體稱，“天價公寓”是恒基做的一場精彩營銷事件。

香港特區政府在恒基發表公告后說，政府與公眾一樣關注去年開發商宣布的這些交易，并將收集進一步的信息，以考慮下一步的舉措。

顏雪芳說，對公寓的銷售情況，公司一直非常樂于提供信息，任何認為有欺詐行為的說法都是站不住腳的。

瑞信調低了該公司物業的售價預測值，并把恒基地產2010財年的盈利預測值調低了16%。17日，恒基地產逆市跌1.99%，報46.85港元。（實習記者 李潮文）