一投資人爬上樓頂阻撓拆除

????另據(jù)南國(guó)都市報(bào)報(bào)道：

????強(qiáng)拆小產(chǎn)權(quán)房投機(jī)老板傻眼

????三亞大規(guī)模強(qiáng)拆水蛟村小產(chǎn)權(quán)房；海坡小產(chǎn)權(quán)房停工，部分房屋售價(jià)跳水

????“放心吧，絕對(duì)拆不了!”“這么多小產(chǎn)權(quán)房，不可能只拆我們一家吧?”小產(chǎn)權(quán)房的老板們信誓旦旦的話語還縈繞在耳邊，沒幾天，他們的房子就轟然倒塌了。22日在水蛟村所進(jìn)行的執(zhí)法活動(dòng)讓老板們呆若木雞。另外此次執(zhí)法活動(dòng)也引發(fā)了一系列連鎖反應(yīng)，海坡一線的小產(chǎn)權(quán)房停工，部分房子價(jià)格下滑。

????強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)外地豪車云集

????當(dāng)天的執(zhí)法活動(dòng)保密性非常高，當(dāng)記者隨車來到水蛟村時(shí)才知道此次要進(jìn)行強(qiáng)拆的是該村周邊的小產(chǎn)權(quán)房。水蛟村是小產(chǎn)權(quán)房的重災(zāi)區(qū)，這一帶的“樓盤”幾乎沒有名字，其規(guī)模也是大小不一，有占地?cái)?shù)十畝、十畝左右的，甚至連數(shù)百平方米的也有。這里的項(xiàng)目從2009年底開始興起，原先才一兩處，到了今年年初，更多的項(xiàng)目拔地而起，到現(xiàn)在已經(jīng)有10多個(gè)“樓盤”了。這些樓房的用地均是宅基地，辦不了報(bào)建手續(xù)、規(guī)劃許可，當(dāng)然更沒有預(yù)售許可證。

????執(zhí)法活動(dòng)開始后不久，大量懸掛外地車牌的轎車用極快的速度趕到執(zhí)法現(xiàn)場(chǎng)。這些外地車牌多是四川、東北、浙江3地的車輛，都是豪華車，有寶馬、奧迪A6、奔馳，最差的也是本田。車上坐著的都是投資小產(chǎn)權(quán)房的老板，他們多是睡夢(mèng)中接到了消息趕到現(xiàn)場(chǎng)的，他們的豪華座駕也從側(cè)面反映出投資小產(chǎn)權(quán)房的利潤(rùn)。據(jù)介紹，建造每平方米的小產(chǎn)權(quán)房成本在1100元左右，出售的價(jià)格是3500到4000元，每平方米的利潤(rùn)高達(dá)2400元以上，老板們駕駛寶馬、奔馳也就不足為奇了。

????記者在通往執(zhí)法點(diǎn)的路上看見，一輛黑色奧迪轎車迅速朝著強(qiáng)拆點(diǎn)開去，抵達(dá)拆遷點(diǎn)后，車上的副駕駛座走下了一名中年男子，男子臉上掛滿焦急，看著剛剛建好的房子嘩啦啦地倒下，他不停地抽著煙。當(dāng)記者試圖上前和他交談時(shí)，他就上車離開了。

????小產(chǎn)權(quán)房的投資者面臨突如其來的強(qiáng)拆，每個(gè)人臉上都掛滿了驚訝，可以用傻眼來形容。投資者李先生說，這回真的是傻眼了，投資興建了數(shù)千平方米的房子，還沒開始賣就被拆了，上百萬的投資打了水漂，只后悔當(dāng)初盲目跟風(fēng)，做了風(fēng)險(xiǎn)極大的生意。

????連鎖反應(yīng)海坡小產(chǎn)權(quán)房停工

????水蛟村的執(zhí)法活動(dòng)引發(fā)了一系列連鎖反應(yīng)。與水蛟村僅有數(shù)公里距離的海坡村也建有大量的小產(chǎn)權(quán)房，今天中午，記者前往海坡村看見，原本熱鬧的工地變得靜悄悄的，幾乎每個(gè)小產(chǎn)權(quán)建設(shè)工地都停工了。

????在海坡村的小產(chǎn)權(quán)“一條巷”，記者看見，數(shù)十棟小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)停工，有的工地上，工人甚至還在打牌。記者上前問工人為何停工，工人們稱不知道，是老板打電話讓停工的，何時(shí)開工還要等老板通知。

????在芒果村，這里的小產(chǎn)權(quán)房工地也是靜悄悄的，顯然強(qiáng)拆的恐懼已經(jīng)蔓延到了這里。水蛟村的強(qiáng)拆行動(dòng)擊潰了不少投資者和買家的信心。在海坡村，記者獲悉，這里部分小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目已經(jīng)開始降價(jià)，從原來的7000元降到了4000元甚至3000元。

????在海坡一家售房中介內(nèi)，中介工作人員告訴記者，水蛟村的強(qiáng)拆對(duì)海坡一帶的小產(chǎn)權(quán)房觸動(dòng)非常大，以前他們都自信不會(huì)拆除，將樓房蓋到12層，而且定價(jià)極高達(dá)到7000元甚至9000元，水蛟村一拆，他們就軟了，部分小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)了降價(jià)，老板們成了熱鍋上的螞蟻，甚至有的老板還抱著試一試的心態(tài)試圖補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)。“宅基地上建了12層能辦下報(bào)建手續(xù)?可能性很小。”這位工作人員說，如果買家持續(xù)觀望，海坡一線的小產(chǎn)權(quán)房還會(huì)繼續(xù)降價(jià)。(記者 馮丹)