????土地?cái)喙┧膫€(gè)月后，青島市區(qū)三宗土地開(kāi)閘拍賣(mài) 房企瘋狂搶地舉牌超300次

30日，在青島一土地拍賣(mài)會(huì)上，經(jīng)過(guò)150多輪競(jìng)拍，67號(hào)競(jìng)買(mǎi)人終于以7200元/平方米拿下3號(hào)地塊（楊寧 攝）

????齊魯晚報(bào)青島7月30日訊 30日，在青島市區(qū)土地?cái)喙┧膫€(gè)月后，市區(qū)3宗土地開(kāi)閘拍賣(mài)，1號(hào)地塊爆冷低價(jià)成交，但2、3號(hào)地塊遭6家開(kāi)發(fā)商瘋搶?zhuān)瑒?chuàng)下青島市區(qū)北部地價(jià)新高。

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????接下來(lái)的2號(hào)、3號(hào)地塊拍賣(mài)陷入瘋狂。2號(hào)地塊位于四方區(qū)清江路，起拍價(jià)3240元/平方米，容積率只有1.8。10點(diǎn)15分拍賣(mài)師宣布拍賣(mài)開(kāi)始，57號(hào)競(jìng)拍人率先舉牌叫價(jià)，價(jià)格叫到3270元后，拍賣(mài)陷入低潮。近15分鐘的時(shí)間里，一直沒(méi)有開(kāi)發(fā)商再加價(jià)。拍賣(mài)師準(zhǔn)備釘錘時(shí)，77號(hào)、18號(hào)競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)始搶奪，經(jīng)過(guò)160多輪競(jìng)拍，18號(hào)海信地產(chǎn)以樓面地價(jià)5730元/平方米收入囊中，總價(jià)約2億元。刷新了四方區(qū)5300元/平方米的地價(jià)紀(jì)錄。

????11點(diǎn)25分，拍賣(mài)師宣布哈爾濱路上的3號(hào)地塊開(kāi)拍，該地塊規(guī)劃建筑面積為64803平方米，起價(jià)4340元/平方米。67號(hào)青建地產(chǎn)和18號(hào)海信地產(chǎn)都將這一地塊視為囊中物，瘋狂叫價(jià)，經(jīng)過(guò)150多輪競(jìng)爭(zhēng)，67號(hào)青建地產(chǎn)以7200元/平方米拿下該地塊，總價(jià)約4.7億元，讓北部地價(jià)再一次刷新。58號(hào)競(jìng)拍人表示，兩家叫價(jià)太瘋狂，他沒(méi)有機(jī)會(huì)。(宋珊珊)

????新聞分析 無(wú)米下鍋，房企饑渴中搶地

????“3月12日后市區(qū)再無(wú)拍地，很多企業(yè)無(wú)米下鍋，亟待拿地做新項(xiàng)目。”青島安泰信市場(chǎng)總監(jiān)張百忍表示。10點(diǎn)開(kāi)始的拍賣(mài)會(huì)，記者9點(diǎn)半趕到拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，房間已坐滿大半人，不少人都顯得緊張又興奮。

????根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院近日公布的青島土地市場(chǎng)交易情況，上半年青島共出讓土地181宗，成交109宗，其中住宅用地僅成交40宗。青島七區(qū)居住、商服類(lèi)土地成交量共81萬(wàn)平方米，僅為去年全年成交量的30%左右。在半年時(shí)間里，每逢土地出讓?zhuān)蠖鄷?huì)刷新地價(jià)紀(jì)錄。

????對(duì)于此次開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿地，張百忍表示，海信市區(qū)土地殆盡，又受到萬(wàn)科、中海等外來(lái)大鱷的壓力，拿地很緊迫，否則將被邊緣化，青建也是如此。

????四方區(qū)商務(wù)局一位工作人員表示，3號(hào)地塊位于即將建設(shè)的地鐵口，位置好，開(kāi)發(fā)商看好該地在情理中。樓市分析人士韓華表示，開(kāi)發(fā)商在提前消費(fèi)地鐵經(jīng)濟(jì)，看好地鐵對(duì)房?jī)r(jià)的拉動(dòng)，所以敢高價(jià)拿地。