????國土資源部近日已將一份涉及全國1457宗閑置土地的統計表交予銀監會，其中涉及山東的共有15宗。銀監會將根據這份“黑名單”做一次全面的風險排查，其中80% 的閑置土地可能被收回。

????七成以上閑置土地性質為住宅用地

????在這份《有關房地產開發企業土地閑置情況表》中，詳細列出了省市、項目名稱、閑置土地的受讓人、合同編號、合同簽訂時間和約定的開竣工時間等內容。其中北京、廣州、海南、江

????北京閑置土地共160宗，總面積703萬平方米，其中125宗地塊是由于政府原因造成的土地閑置，35宗是企業原因造成的。因企業原因造成的閑置土地共計148萬平方米，涉及合同金額8.5億元，這些閑置土地的持有者包括泛海建設、華潤置地和新世界等知名房地產企業。

????廣州閑置土地54宗，面積近192萬平方米，總出讓金額約5.87億元，住宅用地占六成。

????海南有77宗閑置土地，總占地面積超過1200萬平方米，主要分布在海口和三亞，商用與住宅用地大約各占一半，約定動工時間最早為1993年，最晚為2007年。

????江蘇閑置土地48宗，浙江僅嘉興市1宗，上海則“零”閑置。一位接近該項清查工作的人士透露，目前上海只是暫時過關。據介紹，上海督察局今年在滬第三輪例行督察中，已經發現需要整改的主要問題10項，應引起高度重視的問題6項。今年年初，上海市規劃和國土資源管理局宣布，擬會同相關區政府收回并督促開工8塊閑置土地，總面積共66萬平方米。

????知情人士透露，這份統計表是前段時間國土資源部第一次全國大規模調研后總結出的“黑名單”，此次調研共派出31個調研組，赴31個省區市。

????中國上半年完成供地計劃僅三成

????中國上半年住房供地量大增逾倍，雖顯示調控中的樓市在供應端已有改善，但上半年僅完成全年供地計劃的三成，仍讓樓市調控政策能否執行到位打上問號。

????分析人士指出，隨著地價下跌，地方政府在財政壓力下推建保障性住房積極性有限，下半年后續供地計劃能否落實達標仍待觀察。

????國土資源部上周六公布，今年上半年全國住房用地實際供應量達5.6萬公頃，同比增加約135% ，但僅占國土部4月提出的全年計劃供應總量18萬公頃的31%。

????“上半年完成情況看起來還行，通常下半年供地會比較多，但是能不能完成全年計劃就要看房地產市場了……取決于政府能不能拿出土地，還要有人愿意買，合適價格成交才能最終形成供應。”長城證券房地產分析師劉昆表示。

????住建部政策研究中心副主任王玨林上周六即表示，目前房地產調控政策落實仍比較緩慢，一些城市執行力度不夠，市場房屋供應量在減少，這些都是下半年需要解決的問題，下半年的調控任務還很艱巨。

????按中國政府計劃，今年共擬供應住房用地總量大約為18萬公頃，其中中小套型商品房將占四成多，超過去年全國實際住房用地總量。保障性住房用地達逾2.4萬公頃，占住宅計劃用地總量約13%。

????地價下降將給地方政府帶來壓力

????分析師及業內人士指出，目前地價的下降將增加未來土地供應放量的壓力；同時對于已感到財政壓力的地方政府來說，往往不愿放棄高額的土地收益，缺乏足夠動力推建保障性住房。

????國土部表示，今年上半年住房用地實際供應量增幅明顯，但目前隨著房地產市場觀望氛圍傳導到土地市場，市場競爭拿地強度回落，底價成交和流拍時有出現，地價穩中有降。

????4月中旬開始的房地產調控，已開始影響到地方財政收入。該部稍早發布的二季度全國主要城市地價監測報告指出，新政使得地方政府的房地產相關收入縮水，財政壓力加大，可能影響到保障性住房建設和土地供應計劃的順利完成。

????浙江省省長呂祖善稍早稱，上半年該省房地產業稅收收入對地方財政收入增長的貢獻率達63.7%，“目前房地產成交量明顯下降，相關稅收也將減少，房地產市場形勢變化對地方財政收支平衡的影響正在顯現”。