????萬(wàn)科(000002,股吧)昨晚發(fā)布的最新公告顯示,今年9月,該公司實(shí)現(xiàn)銷售金額142.1億元,較去年同期（同比）大幅增長(zhǎng)160.1%,再創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。此前,繼6、7月銷售金額連續(xù)突破80億元之后,萬(wàn)科在8月以119.9億元刷新了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的單月銷售紀(jì)錄,較去年同期上升149%。

????昨晚公告顯示,今年9月,萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積113.6萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)銷售金額142.1億元,分別比2009年同期增長(zhǎng)111.5%和160.1%;相比今年8月（環(huán)比）,增長(zhǎng)幅度則分別為24.2%和18.5%。

????萬(wàn)科董秘譚華杰接受采訪時(shí)稱,9月份萬(wàn)科的推盤節(jié)奏穩(wěn)定,繼續(xù)保持在較高的水平;另一方面,萬(wàn)科推出的產(chǎn)品仍以中小戶型普通住宅為主,9月份萬(wàn)科的銷售中,90平方米以下占比57%,144平方米以下占比89%。

????公告還顯示,今年1月至9月,萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積601.1萬(wàn)平方米,銷售金額714.2億元,分別比2009年同期增長(zhǎng)17.8%和54.8%。這714.2億元已經(jīng)明顯超過(guò)了2009年全年的634.2億元的銷售額。以銷售額除以銷售面積簡(jiǎn)單計(jì)算,萬(wàn)科樓盤9月銷售均價(jià)為1.25萬(wàn)元/平方米,而8月是1.31萬(wàn)元/平方米,這說(shuō)明銷售均價(jià)有所下降。

????譚華杰稱,展望后市,政策變化將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生顯著影響,預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)期,成交速度放緩將難以避免。隨著新房供應(yīng)的增加和整體銷售速度的放緩,市場(chǎng)可售存貨量將有所增加,供求關(guān)系也將朝更有利于購(gòu)房者的方向轉(zhuǎn)變,自住購(gòu)房者將進(jìn)一步主導(dǎo)未來(lái)市場(chǎng)。譚華杰強(qiáng)調(diào),萬(wàn)科全年推盤的最高峰已過(guò),后續(xù)銷售壓力不大。

????萬(wàn)科昨晚公告稱,自今年8月銷售簡(jiǎn)報(bào)披露（9月3日）以來(lái),該公司新增加項(xiàng)目7個(gè),分別是東莞南城總部基地項(xiàng)目、佛山里水鎮(zhèn)鹽南路項(xiàng)目、北京回龍觀1818-028地塊、北京回龍觀1818-007、009號(hào)地塊、廊坊香河2010-35-40地塊、唐山鳳凰新城項(xiàng)目以及煙臺(tái)中聯(lián)物流項(xiàng)目。