小區部分車位已安裝車位鎖 孫華 攝

????昨天上午10點左右，小清河南路東段水天福苑小區內，上百業主聚集在物業辦公室樓前討說法———小區地上公共空間屬全體業主所有，物業公司憑啥私自劃定車位租售？每個車位每月120元的租金，收費依據是什么？對于業主們的質疑，水天福苑物業公司人員目前尚未給出答復。

????上午11點左右，記者在水天福苑了解到，整個小區有7幢小高層居民樓，400多戶，地上車位

????該小區地下車位售價每個12萬元，目前僅賣出去了很少一部分。接受采訪時，1號樓的眾多業主表示，小區地上車位規劃很不合理，現在1號樓周圍全劃成車位了，連綠化帶都沒了，其他幾座樓樓下都是綠化帶。對于地上車位的租賃價格，不少業主認為定價過高。一名業主表示，目前小區尚未成立業委會，車位如何規劃，如何收取租賃費，小區物業也沒有召集業主召開會議進行協商。“即便收費，這錢收了干啥用？如何接受廣大業主的監督？在這些方面，物業均未給出明確的說法。我們認為，目前物業的行為是‘亂作為’。”

????隨后，記者來到小區物業辦公室。對于業主們的質疑，工作人員未做任何解釋，只是稱相關問題還在進行協調。

????對此有律師指出，小區公共面積歸全體業主所有，類似劃分車位并收取租賃費的事情，物業需要經過全體業主授權，即便小區暫時沒有成立業委會，也需要召開業主大會來確定相關事宜。