????核心提示

????過去的李滄，雖有主城區之名，并無主城區之實，與青島中心城區的巨大落差，是人們心頭揮之不去的痛；如今的李滄，處處洋溢著加快發展的活力，時時展現著巨大變化的魅力。這一切，都緣于李滄抓住了一系列推進發展的重大戰略機遇，并結合自身實際形成了獨具特色的發展思路，實現了城區發展的成功轉身。

????每一個城區都有獨特的品質和魅力，而不斷提升自己的品質和魅力，正是新型城市化

????成片開發城中造城

????成片開發、城中造城是李滄新型城市化建設的點睛之筆。所謂“成片開發、城中造城”，即依托李滄舊村、舊城改造和污染企業搬遷騰出的大片空間，統籌考慮區域內人口空間布局、產業發展、生態環境和基礎設施建設、社會管理和公共服務等諸多方面因素，把建設大盤小區和城市綜合體結合起來，把建項目和造精品結合起來，在城區內建設一批具備現代城市基本功能的大型居住小區和商業綜合體。

????綠城·理想之城是李滄 “成片開發、城中造城”理念下打造的住宅模式的開篇之作。內部規劃由大型文化商業中心、3條主題商業街、5座生態公園、10所學校、12種風格建筑以及五星級酒店、寫字樓、老年公寓等，另有6個天然湖、3公里景觀大道、數十萬平方米商業配套、23條城市干道，是一座集行政、商務、居住、休閑、娛樂等多功能于一體的高品質綜合性城中城。

????其后，李滄便開始了更大規模的“造城”行動。偉東·幸福之城、中南世紀城、山河城、和達和城、嘉凱城、萬科、中海等項目相繼簽約開工，這些項目占地均在千畝以上。李滄規劃用三到五年時間，在城區內建設30處左右、占地千畝以上的現代新城，新增居民40萬人以上，僅東部片區可新增居民20余萬人。

????與此同時，以偉東.樂客城、寶龍城市廣場為代表的一批城市綜合體的出現，則是李滄“成片開發、城中造城”理念下精心打造的另一模式—復合城模式。“復合城模式”更加注重于商業的布局，是在人口集聚地、商業中心區將城市中的商業、辦公、居住、賓館、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間進行科學組合，從而形成一個以商為主、多功能、高效率的復合體，使人們能夠享受快節奏、高效率的生活和工作。

????產業集聚以商立城

????產業是立城之本。李滄區確立現代商貿流通、現代商務服務、現代物流、文化旅游、房地產等五大現代服務業主導產業，區域內迅速形成全面布局、整體推進、多點開花的現代服務業發展態勢。

????占地83公頃的昔日老商圈——李滄商圈，經過近年來的精心培育已煥發出勃勃生機。自2009年以來，商圈內迅速集聚起包括寶龍城市廣場、偉東樂客城、銀座、蘇寧半島總部、百通大廈、萬達等六個大型商業綜合體建設項目，新增商業面積達160萬平方米。全部項目建成后，李滄商圈不僅將成為青島第一商圈，也將成為全國知名商圈。類似于這樣的商圈還有滄口商圈、東李商圈和正在規劃建設的東部商圈。這是李滄堅持“產業集聚、以商立城”理念、在東、中、西三大功能區實施現代服務業整體推進戰略的豐碩成果。目前，李滄區域內一個以現代服務業為主導的產業體系正在形成。

????生態優先以綠養城

????高舉生態旗、主打生態牌，建設李滄特色的生態城區、綠色城區，是李滄區委、區政府在推進城市化建設中始終秉承的理念。

????李滄“依山、傍水、擁灣”，自然資源優勢明顯。過去這些自然資源不僅沒有被充分利用，反而成了區域內最大的污染源。過去青島有名的“臭水溝”和污染源李村河，上游經投資8億元改造后，已成為青島市規模最大、設施最全、風景最優的景觀河，下游的綜合整治正在全面進行；投資近30億元的金水路拓寬改造工程，東段已全面竣工，被評為青島最美人行道最具潛力獎，西段改造后，將成為青島市主城北部連山通海的景觀大道、經濟大道。目前，李滄區綠化面積已達3464萬平方米,人均公共綠地16.7平方米，位居全市第一。

????2014年世界園藝博覽會落戶李滄東部百果山，則是李滄超前生態建設思路指引下的重大成果；同時，世園會的籌建又為李滄乃至青島的生態城市建設提供了重大戰略機遇。目前，這個項目的建設已列入山東省重點工程，計劃用三年左右時間，按照“世界一流、中國時尚、山東特色、青島品牌”的目標要求，打造一個集文化旅游、休閑度假、展會娛樂、人文生態于一體的5A級綜合景區。

????按照規劃，李滄到“十二五”結束時，要初步建成集“綠色、生態、休閑”和“商務、商貿、商住”于一體，結構優化、布局合理、業態先進、功能完善、服務青島、輻射半島的現代化“生態商都”。 本報記者