?認(rèn)購(gòu)金轉(zhuǎn)定金后，房子還是被別人買(mǎi)走了 記者　苑菲菲

????等待近半年，連續(xù)參加了兩次搖號(hào)的杜先生終于選到了位于大沙路保利百合花園的房子。可簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)卻被告知，因未在選房卡上填寫(xiě)房型，他交了定金的房子已被別人買(mǎi)走，只能在下期開(kāi)盤(pán)時(shí)再來(lái)認(rèn)購(gòu)。杜先生認(rèn)為，拖延買(mǎi)房會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲、貸款利率和首付比例提高等隱性損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償損失。而開(kāi)發(fā)商卻表示，是客戶猶豫不決才錯(cuò)失認(rèn)購(gòu)時(shí)間，自己無(wú)責(zé)任為此埋單。

????購(gòu)房者：

????搖號(hào)選到的好房子沒(méi)了

????從今年4月份開(kāi)始，從菏澤來(lái)青工作的杜先生便一直被買(mǎi)房的事困擾著。因?yàn)榭春帽＠俸匣▓@的房子，4月初杜先生便參加了該樓盤(pán)四期的搖號(hào)選房，但最終卻因?yàn)樘?hào)碼過(guò)于靠后沒(méi)有選到心儀的房型。等待了近半年，杜先生終于在今年9月11日、該樓盤(pán)五期開(kāi)盤(pán)時(shí)得到了16號(hào)。

????“當(dāng)時(shí)房子很多，我選了7號(hào)樓2單元1601戶，工作人員帶我去戶型圖前在房間號(hào)上簽了字。”杜先生說(shuō)，之后，工作人員在其認(rèn)購(gòu)金收據(jù)上蓋了“已轉(zhuǎn)定金不予退還”的章，將其與選房卡、申購(gòu)單一并拿走，同時(shí)讓他等待簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。可十幾分鐘后，協(xié)議簽訂處的工作人員卻告訴杜先生，因?yàn)樗麤](méi)有填寫(xiě)房型號(hào)，他剛才交了定金選購(gòu)的房子已經(jīng)被其他人買(mǎi)走了。“那些表格都是銷(xiāo)售人員幫我填寫(xiě)的，根本沒(méi)有拿給我看。”

????好容易選中的好房突然沒(méi)了，著急的杜先生立刻找到自己的置業(yè)顧問(wèn)。對(duì)方表示會(huì)如實(shí)轉(zhuǎn)告領(lǐng)導(dǎo)，讓其耐心等待。

????開(kāi)發(fā)商：

????承諾承擔(dān)損失卻又反悔

????此后，杜先生多次咨詢。在10月份時(shí)，該樓盤(pán)的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人給他打來(lái)電話。“經(jīng)過(guò)查詢，的確是工作人員失誤造成我選好的房子被買(mǎi)走，承諾第六期的房子讓我優(yōu)先選購(gòu)。”杜先生介紹說(shuō)，該樓盤(pán)6期的房?jī)r(jià)比5期每平方米高1000元左右，按自己中意的90㎡房型計(jì)算，就得多支出90000元。此外，6期的首付比例也由9月份的20%調(diào)高到了30%，銀行貸款的七折利率也取消了。

????“這些都是我的隱形損失，而且是因開(kāi)發(fā)商失誤造成的，應(yīng)該由他們來(lái)承擔(dān)。”杜先生說(shuō)，對(duì)于自己提出的要求，保利百合花園的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人承諾愿意承擔(dān)損失。但11月20日，對(duì)方退給他2萬(wàn)元定金后又告訴他，房子可以優(yōu)先選擇，但要按照市場(chǎng)價(jià)來(lái)購(gòu)買(mǎi)。協(xié)調(diào)近3個(gè)月卻得到這樣的答復(fù)，杜先生很是不滿。

????工商：

????責(zé)任到底歸誰(shuí)不好認(rèn)定

????11月29日下午，記者來(lái)到位于大沙路的保利百合花園售樓處，工作人員稱(chēng)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)任何負(fù)責(zé)人，沒(méi)法做出答復(fù)。隨后，記者撥通了該樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理的電話。“我們承諾讓他優(yōu)先選房，只是出于對(duì)消費(fèi)者盡心盡力服務(wù)的角度考慮，并不是說(shuō)我們工作出了錯(cuò)在彌補(bǔ)他。”他表示，那套房子之所以被別人買(mǎi)走，是搖號(hào)的市民猶豫不決導(dǎo)致，并非是工作人員失誤。且該市民所交的購(gòu)房定金已退，對(duì)方也簽字認(rèn)可，開(kāi)發(fā)商與其不再有關(guān)系。楊經(jīng)理認(rèn)為，杜先生所謂的損失是市場(chǎng)因素導(dǎo)致，他們沒(méi)理由為其埋單。

????“消費(fèi)者已經(jīng)拿到了預(yù)先繳納的定金，而且也沒(méi)有給他造成直接經(jīng)濟(jì)損失，實(shí)在不好認(rèn)定。而對(duì)于市場(chǎng)因素導(dǎo)致的房?jī)r(jià)攀升，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)法控制。”11月30日，記者聯(lián)系到負(fù)責(zé)調(diào)解此事的青島水清溝工商所的劉姓工作人員。對(duì)方指出，從雙方提供的材料來(lái)看，消費(fèi)者沒(méi)有及時(shí)填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，對(duì)這次購(gòu)房失敗也負(fù)有一定的責(zé)任。因此，協(xié)調(diào)結(jié)果只能是讓消費(fèi)者下次優(yōu)先選房，而對(duì)其提出的賠償要求不予認(rèn)可。（本報(bào)記者 苑菲菲）