????記者從市國土資源房管局獲悉，為保證購房者的知情權，杜絕開發商捂盤惜售，我市日前出臺新的文件，要求市區的售樓處要根據《青島市商品房預（銷）售信息公開管理辦法》的要求公示相關的信息。

????根據規定，房地產企業需要建立公示欄和信息查詢處。其中公示欄應當包含證件公示欄（臺）、文件公示欄（臺）和可售房源信息公示欄。其中，證件公示欄（臺）公示如下證件和信息：《商品房預售許可證》或《房地產初始登記證明》、《房地產權證》、《建設工程規劃許可證》及項目總體規劃平面圖、《建筑工程施工許可證》、《房地產項目開發經營權證》、房地產開發企業《資質證書》，代理銷售的，還應公示房地產經紀機構備案證明及委托協議。文件公示欄（臺）公示如下文件：《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《商品房預（出）售合同示范文本》、《青島市商品住宅使用手冊》、《購房特別提示》。

????可售房源信息公示欄公示可售房源的面積、價格和銷售動態信息：批準預售本期和原有的可售房源總套數、建筑總面積和平均銷售價格（按建筑面積計算）；每套商品房建筑面積和套內建筑面積；每套房屋的銷售總價；抵押相關信息；商品房房源 “可售”、“已付定金”、“已簽合同”、“已登記”、“自留”等預（銷）售動態信息。

????此外，根據我市的規定，開發商在銷售項目前，需要向有關部門提交商品房預售方案，這個方案在售樓現場也應當向購房者公示。

????市國土局表示，房屋行政管理部門在監督管理活動中，發現有違反規定的，將限期開發商整改。拒不整改的，依法嚴肅查處，同時記入房地產信用檔案并暫停其商品房網上簽約。市民若遇到信息不公開的情況，也可向當地的房管部門舉報。 （記者 蘆智峰 王婷）