浙江臺(tái)州有許多樓盤(pán)須憑“票”才買(mǎi)得到，“房票”的價(jià)格便宜的要五六萬(wàn)元，最貴的可達(dá)幾十萬(wàn)元。于是，部分官員就干起了倒賣(mài)“房票”、通過(guò)“直改名”方式牟取暴利的生意。近日，臺(tái)州市紀(jì)委組織人員調(diào)查摸底發(fā)現(xiàn)，至少有800多套房源存在“直改名”問(wèn)題，有40多名黨政干部、事業(yè)單位工作人員存在“直改名”行為，其中30多名黨政干部涉嫌參與“房票”交易牟利，共收繳非法所得150多萬(wàn)元(12月14日《北京青

　　對(duì)于當(dāng)?shù)毓賳T倒賣(mài)“房票”牟利現(xiàn)象，臺(tái)州紀(jì)委負(fù)責(zé)人表示，11月30日之前主動(dòng)向紀(jì)委講清楚問(wèn)題的，自覺(jué)上繳不正當(dāng)所得將免予處理。沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間講清楚問(wèn)題的，一經(jīng)查實(shí)，除上繳不正當(dāng)所得以外，還將按照有關(guān)規(guī)定處理。公眾一定會(huì)問(wèn)，官員倒賣(mài)“房票”牟取暴利是什么性質(zhì)的行為，是違紀(jì)、違法還是犯罪?依照我國(guó)法律應(yīng)受到怎樣處罰?臺(tái)州紀(jì)委對(duì)規(guī)定期限前主動(dòng)交代并自覺(jué)上繳不正當(dāng)所得的免予處理，是否過(guò)于寬大，對(duì)嚴(yán)重問(wèn)題輕描淡寫(xiě)?　

　　筆者認(rèn)為，無(wú)論是從官員的行為性質(zhì)，還是從行為侵害的社會(huì)關(guān)系以及包括違法所得額在內(nèi)的危害后果看，臺(tái)州官員倒賣(mài)“房票”牟取暴利的行為都已經(jīng)涉嫌犯罪，構(gòu)成以交易形式收受賄賂的受賄罪，不應(yīng)當(dāng)做一般性擾亂市場(chǎng)秩序的違法違紀(jì)行為處理，更不應(yīng)寬大無(wú)邊，交代問(wèn)題上繳所得就免予處理。　

　　官員倒賣(mài)“房票”牟利的實(shí)質(zhì)，是利用職務(wù)上的便利，以對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)行政監(jiān)管過(guò)程中的合法或不合法利益作為默契條件，以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)房屋，然后再利用職務(wù)便利規(guī)避商品房交易監(jiān)管進(jìn)行加價(jià)倒賣(mài)，從中牟取暴利的行為。很顯然，這種行為損害了兩個(gè)方面的社會(huì)關(guān)系，一是國(guó)家公職人員職務(wù)行為的廉潔性，二是正常的市場(chǎng)交易秩序。但其中的核心和起決定性作用的因素是官員手中的公共權(quán)力，本質(zhì)上是一種權(quán)力尋租行為。因而，它符合“兩高”《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中“以交易形式收受賄賂”的解釋?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)以受賄論處。至于擾亂市場(chǎng)秩序，則是官員為了變現(xiàn)權(quán)力尋租牟取利益的必然結(jié)果，在認(rèn)識(shí)和處理上須防止主次不分，避重就輕。