????李滄區(qū)李家上流社區(qū)城中村改造項目為2010年青島市18片“兩改”項目之一，2010年 6月7日，通過公開招標(biāo)，李家上流社區(qū)舊村改造項目被北京萬科公司以625942044元中標(biāo)，正式開啟“舊村改造”進(jìn)程。目前，該項目公布詳細(xì)規(guī)劃，要建造25座多層住宅、23座高層住宅、1座公寓式辦公樓及1座展覽館，建筑頗有英倫風(fēng)格。

????根據(jù)規(guī)劃，青島萬科置業(yè)有限公司擬在李滄區(qū)金水路以北、廣水路以南、東川路兩側(cè)、青島體育運(yùn)動學(xué)校以西投資建設(shè)李滄新城一期(李家上流)建設(shè)項目 。項目總占地面積約14.13萬平方米，總建筑面積約33.57萬平方米，目前項目所用的4個地塊上多數(shù)民房已經(jīng)拆遷完畢。

????項目主要建設(shè)內(nèi)容為25座多層住宅、23座高層住宅、1座公寓式辦公樓及1座展覽館，其中部分高層住宅及公寓式辦公樓下方擬設(shè)有1至2層的沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其內(nèi)擬設(shè)置便民店、精品店和餐飲店等，規(guī)劃不設(shè)社區(qū)醫(yī)療站和娛樂店。另外，項目在各地塊內(nèi)均建有一層地下車庫，作為停車場、設(shè)備用房和儲藏室等，其中設(shè)備用房主要包括換熱站、水泵房、變電室和風(fēng)機(jī)房等，與住宅樓錯位布置。項目總投資20億人民幣，計劃于2011年4月開工建設(shè)，預(yù)計于2013年12月竣工并投入使用。

????根據(jù)規(guī)劃部門公布的數(shù)字，整個李家上流舊村改造項目區(qū)域總占地面積(不含小學(xué)用地)50.67公頃，共分為8個地塊設(shè)計，其中包含回遷區(qū)、中心商業(yè)區(qū)、城市公園、社區(qū)中心和公共停車場、公園、公建配套等，其中住宅建筑用地29.3公頃，住宅總建筑面積為47.596萬平方米，共能容納住戶4589戶。整個區(qū)域建筑以英倫風(fēng)格結(jié)合青島特色形成混合的建筑風(fēng)格，建成后將成為李滄區(qū)一處英倫風(fēng)格的生態(tài)居住區(qū)。(記者 李兵)