半島都市報5月24日訊 位于新疆路4號的“雙子星”爛尾樓改造方案終于敲定，沉寂14年之久的青島加洲國際廣場將定位于打造商業(yè)和辦公項目，改造完成后，總建筑面積將超過14萬平方米，成為連接中山路商圈和小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)的新地標(biāo)。

    “雙子星”曾爛尾14年

    青島加洲國際廣場項目位于市北區(qū)新疆路4號，因為這個項目外觀上相鄰并立的兩棟高層，被當(dāng)?shù)鼐用袼追Q為“雙子星”。市規(guī)

    去年5月份，青島中聯(lián)建業(yè)股份有限公司以競拍摘牌的方式收購了該項目。該公司的負(fù)責(zé)人在接受采訪時表示，按照整體的區(qū)域規(guī)劃，“雙子星”所在的小港灣區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐善恋臑尘埃緦椖亢苡行判摹?/p>

    改造定位商業(yè)和辦公

    24日下午，青島市規(guī)劃局公布了該項目規(guī)劃改造方案，方案顯示，改造后“雙子星”項目名為加洲國際客運中心，無論是外觀還是內(nèi)部構(gòu)造都將改頭換面，主要功能定位于商業(yè)和辦公兩類，由于項目正處在鏈接中山路商圈與小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)功能區(qū)的重要位置，改造后該項目將成為市北區(qū)小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)的新地標(biāo)建筑。

    規(guī)劃顯示，該項目原用地面積 13320平方米 ，總建筑面積 112385平方米。改造后的總用地面積 17785平方米 ，改造后的總建筑面積 139336平方米 ，改造之后建筑面積將增加26951平方米 。

    改造后的項目，整體將通過立面以及造型的改造提升建筑整體的時代感，以滿足小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)以及未來油輪母港的整體規(guī)劃要求；原建筑塔樓及裙房都將進(jìn)行改擴(kuò)建，項目整體將增加一層。

    新增357個車位

    據(jù)了解，加洲國際客運中心項目在改造中將增設(shè)停車位，停車位從原來的104個增加到461個，新增加停車位357個。同時還會全面進(jìn)行內(nèi)部功能調(diào)整，來滿足現(xiàn)實使用功能。為了減少車流對入口廣場的干擾，地下車庫入口也將由南側(cè)改為西側(cè)和北側(cè)。

    業(yè)內(nèi)人士分析，“雙子星”盤活后，將成為市北區(qū)小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)一個不可忽視的商業(yè)引擎。“近年來小港灣周邊的改造力度很大，這個區(qū)域的人氣及商機(jī)都非常巨大。”青島廣華置業(yè)總經(jīng)理助理于湫說，這個區(qū)域的價值將會逐漸顯現(xiàn)出來，加洲國際客運中心項目無疑將成為小港灣區(qū)域的新地標(biāo)。(記者 王愛科)