家住南京江寧金王府小區35幢居民樓的業主最近向本報反映：我們這幢樓剛交付不久，樓房和地面銜接處就出現嚴重斷裂帶，簡直可以用“恐怖”來形容。記者調查發現，該幢居民樓的“腳跟”部位確實和地面嚴重脫離，很多地方出現20厘米左右的落差。但經江寧區建工局檢測稱，出現裂縫的并不是房屋主體結構，不影響房屋的主體結構安全，目前已經責令開發商修復施工。

　　現場

　　樓腳已脫離地面20厘米

　　“空

　　8月4日中午，記者來到位于江寧河定橋地鐵站東側的金王府小區。在小區35幢居民樓樓下，記者確實發現該幢居民樓和地面的銜接處存在大面積的斷裂帶。據觀察，這些斷裂帶主要集中在居民樓背面，也就是陽臺所在位置的一側。居民樓和地面之間的空隙距離大多都在20厘米以上。

　　記者俯下身子透過裂縫向內看去，發現居民樓“腳下”大面積部位是一個“空洞”，地下鋪設的一些管道隱約可見，此外還有一些垃圾。從這個角度看上去，整個35幢居民樓像是一幢懸空的“空中樓閣”。不過其他幾十幢居民樓并沒有出現類似情況。而巧合的是，這幢居民樓處于小區最邊緣，旁邊幾百米處就是另一個正在施工的工地，不知這和35幢樓的問題是否存在關聯。

　　開發商

　　地基沒沉降

　　下雨導致回填泥土下沉

　　業主們告訴記者，35幢居民樓是一兩個月前剛交付的，目前已有部分業主入住，大多數人家還在裝修。“剛買的房子還沒住，地下就開裂了，你說我們能放心嗎？”業主們說，他們事后找到開發商，對方稱房子沒有問題，目前他們已經將這一問題投訴到江寧區建工局。

　　記者隨后來到小區門口的金王府售樓處，據了解，該處房產的開發商是江寧金箔集團。對于35幢居民樓的問題，售樓處辦公室的一位工作人員稱，下沉的并不是樓房的地基，只是由于連日降雨，樓房腳下回填的泥土下沉了，才造成這一情況。目前開發商方面正在等待建工局的檢測結果并按照對方的處理意見進行工作。“房子是沒有問題的。”

　　建工局

　　“斷裂”不影響

　　房屋主體結構安全

　　昨天，記者從江寧區建工局了解到，經該局質監部門現場察看。業主們所反映的，金王府35棟房屋地基和地面處出現的“嚴重斷裂帶”非房屋的主體結構部分，而是附著于房屋主體墻裙的室外混凝土“散水”。該問題并不影響房屋的主體結構安全。

　　據了解，所謂的“散水”是為了保護墻基不受雨水侵蝕，在外墻四周將地面做成向外傾斜的坡面，以免將雨水排到遠處。這是保護房屋基礎的常用措施。

　　江寧區建工局稱，35幢居民樓“散水”下沉的原因，是其下方回填土沉降引起的。經調查，35幢樓室外土方回填深度約五米左右，由于開發商在建房子的時候土方夯實不足，加之近期降水較多，加快了土體后期固結沉降，造成“散水”下方土體與主體結構間差異沉降，導致了混凝土散水的開裂和斷裂。目前建工局已責令開發商盡快組織實施壓實回填土方，并恢復已破壞的“散水”。

　　業主

　　這次填好了

　　以后會不會再次懸空呢？

　　昨天下午，記者和開發商負責此事的一位谷主任取得聯系。她介紹說，目前回填土的工作已經基本結束。35幢樓下的“空洞”和裂縫已經基本不存在了，接下來在雨季結束后，將進行“散水”的修復施工。

　　對于這種結果，有部分小區業主無奈地表示暫時可以接受，但他們多存有疑慮。“你說這剛建好的房子就要返工，這次就算是修好了，那以后還會不會再次出現懸空呢？”(記者 焦哲)　　(揚子晚報)