????8月12日，最高法公布了婚姻法第三次司法解釋，核心內容直指當今人們最為關注的房產問題。 “誰首付，離婚后房子歸誰”、“婚后父母給買的房子，另一方無權分割”……一條條新的規定引發了熱議。記者昨天采訪了解到，雖然房產交易中心近一段時間以來婚姻一方要求加名的業務并沒有明顯增多，但目前這一司法解釋引發的后效應正在“發酵”。有人士預測，青島“男方買房、女方買車”的慣例可能會遇到挑戰，女性獨立購房的數

????案例：兒媳急著要加名字

????孫老太昨給青島維情婚姻咨詢中心打來電話。 “讓這新司法解釋弄的，兒媳當晚就找我理論，非要在房產證上加她名兒，否則就和我兒子離婚。 ”

????孫老太稱自己拿出多年積蓄為兒子買了一套60多萬的房子結婚。婚后孫老太和兒媳的關系并不好，“我給兒子買的房，為什么要加她的名，以后婚姻出現問題，她不拿一分錢也能分到半個房子？”“兒媳跟我說，不加她名字就像沒保障，萬一哪天兒子提出要離婚，她什么也分不到。兒媳還說不加名字就代表我兒子有離婚的意思，如果不加，那她就先提出離婚。 ”

????咨詢中心王青華說：“其實孫老太和兒媳的想法都可以理解，孫老太給兒子買房，當然不希望多一個人分享，而兒媳則希望為生活增一份保障。不過結婚后兩人就應當好好生活，關于離婚后的房產分割問題擔心太早，而且孫老太的初衷也并不希望兩人鬧離婚，為了保障婚姻，也讓兒媳放心，可以考慮給兒媳加名。 ”

????現場：婚房加名熱未出現

????新婚姻法司法解釋實施后，上海出現了“婚房加名熱”，不少準新人因為在署名上無法達成一致，導致買房計劃擱淺。青島是否也出現了婚房加名熱呢？昨天記者就此做了探訪。

????昨天上午記者來到市房地產交易中心就加名一事咨詢。一名工作人員說，夫妻帶著身份證、結婚證、房產證原件到柜臺就可辦理?！惫ぷ魅藛T稱每天都有來咨詢給房產證加名字的人， 但真正辦理的人并沒明顯增多。

????影響：女性獨立購房或增多

????“生個女兒，等于掙了一百萬元。”在青島，年輕人結婚時男方買房、女方買車在以前似乎成了一種慣例，在這種習慣的影響下，家里有男孩的家庭，父母忙著掙錢給孩子買房，而有女兒的家庭，負擔相對輕一些，因為到時候買輛車就能說得過去。不過，新的司法解釋出臺后，一些家有千金的父母心理發生了微妙的變化。

????“以后，男孩婚前買的房子，如果離婚，還是男方的，女方什么也得不到。 ”一位市民說，在條件允許的情況下，他準備把買車的錢用作買房的首付，給女兒買房，這樣，男方女方各有一套房子，雙方的心理也就平衡了。

????記者從市區部分房地產項目的售樓處了解到，目前婚姻雙方共同買房的情況居多，兩名年輕人父母合資出首付，然后由雙方還貸款。還有一部分是男方購房，女方單獨購房的較少。

????島城樓市分析人士龍江認為，在雙方共同購置房產情況占多數的情況下，對于房地產市場來說，新婚姻法司法解釋出臺后對樓市的影響有限。但從長遠來看，女性獨立買房的行為會越來越多。有業內人士分析說，在這種情況下，樓市的需求可能會增加一些。

????說法：共同財產可辦變更

????根據規定，房子若是雙方共同財產，但房產證上只有一方的名字，另一方如果要加名字，只需到交易中心辦理變更就可以了。辦理相關手續時，需要持身份證、結婚證、房產證等材料，交納80元的費用就可以了。

????但如果房子是個人財產的話，在房產證上加上另一方的名字，就是一種交易行為，需要按照房產交易的相關規定辦理手續。據介紹，房地產交易中，需要交納營業費、個得稅和契稅等各種費用。 記者 蘆智峰 王婷

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????半數受訪者擔心新解釋破壞家庭倫理

????上周，中國青年報社會調查中心通過民意中國網和搜狐新聞中心，對2305人進行的調查顯示，83.3%的人關注解釋三中關于夫妻雙方房產歸屬的規定。

????具體而言，54.1%的人支持“婚前個人按揭的房，離婚時歸個人”的規定；62.5%的人支持 “父母給夫妻一方買的房，另一方沒有份；雙方父母買的房，夫妻各占各份”的規定。

????調查中，45.2%的人認為，解釋三中關于夫妻雙方房產歸屬的規定有利于男性，42.8%的人認為對男女雙方都公平，僅2.5%的人認為有利于女性。52.6%的人認為會引發婚前協議和財產公證熱潮；50.3%的人認為不利于保護婚姻中弱勢一方（多為女性）的權利；39.8%的人擔心不利于婚姻穩定。其他影響還有：能扭轉“無房不婚”的風氣（39.4%）；會減少“傍大款”現象（37.6%）；“恐婚族”將增多（33.3%）等。