????遠洋地產控股有限公司8月18日公布了集團2011年上半年（截至2011年6月30日，共6個月）業績。2011年上半年，遠洋地產的營業額達到79億元人民幣，同比大幅增長66%。毛利按年飆升94%，達人民幣23.4億元。公司股東應占溢利剔除一次性損益后，上升51%至人民幣10億元。

????協議銷售額同比大幅上升49%

????今年上半年，政府推出土地清理、限購限價、信貸緊縮、控制投資等多項限制措施，遠洋地產積極響應政策，準確預測市場形勢，針對剛性需求加快推出優質產品，并靈活定價，憑借著知名品牌和高效的執行力，在上半年實現協議銷售額人民幣123.5億元，同比大幅增加49%，達到全年銷售目標約40%。

????回顧今年上半年，遠洋地產在北京的銷售再登榜首，大連的銷售也占據市場第一，而中山市旗艦項目更繼續穩占當地銷售冠軍，為集團拓展珠三角市場奠下穩固基礎。

????受惠于強勁的銷售，遠洋地產已鎖定銷售額人民幣255億元于今年和未來入賬。??

????財務基礎穩固 加快項目資金周轉

????受緊縮信貸政策影響，房地產開發貸款以及個人購房按揭貸款規模和效率下降，直接影響再投資能力和銷售回款。

????對此，遠洋地產行政總裁李明表示：“管理層高度關注現金流管理，總部統籌全集團現金調配。我們謹慎控制新項目資金投入，減少非在建工程類的支出，確保公司營運安全。”

????穩中求進的發展策略使得遠洋地產在困難的營商環境中保持了穩健的財務實力。至2011年6月30日，遠洋地產手頭現金約人民幣122億元，獲銀行批出但尚未動用的授信額度約為人民幣140億元，而凈負債比率為47%，處于健康的水平。

????同時，李明補充：“中國房地產市場在可預見未來仍然充滿挑戰。政府推出的調控政策效果顯現，相信有關政策將維持一年以上。另外，信貸供應緊張，汰弱留強情況將會加劇。遠洋地產財政實力雄厚，并且擁有多元化的融資平臺。集團已積極提高資產周轉速度，加強現房銷售，并加快新項目入市速度。”

????面對未來不明確市況，遠洋地產集團致力加快項目運作周期，提升資產周轉速度。集團計劃在今年內推出的30個項目中，10個項目是去年購入的新項目。

????加速全國化布局 開拓三、四線城市低價項目

????截止2011年6月30日，遠洋地產擁有近2,400萬平方米面積的土地儲備，分布在18個經濟高速發展的城市，其中今年上半年新購土地面積約300萬平方米，購入項目均位處于市區內或交通樞紐位置，發展潛力良好。

????面對限購政策將在二三線城市升級的傳聞，李明表示：“遠洋目前在售的項目有相當部分在限購城市，盡管去化速度相較去年放緩，但上半年整體銷售仍然取得了120余億銷售額的好成績。因此集團有信心實現人民幣300億元的全年銷售目標。”

????今年下半年，遠洋地產將繼續審慎拓展，以開拓三四線城市低價土地市場為主，尋求市場變化帶來的并購機遇。

????打造精細化產品 提高市場競爭力

????在整體市場環境趨緊的情況下，遠洋地產在年初提出“精細年”的企業主題年，通過打造精細化產品和服務，豐富住宅產品線，滿足客戶多元需求，創新營銷模式，從而最大化地爭取市場空間。

????年內遠洋地產在售項目涉及18個城市、30個項目，從改善性住宅、精品公寓、城市別墅，到海景項目、養老項目。李明表示：“遠洋地產要做一個長期可持續發展的健康企業，就必須思考產品升級、轉型與創新，這也是整個行業的趨勢。”

????關于遠洋地產 （股票代碼：3377）

????遠洋地產控股有限公司是北京和環渤海地區領先的房地產開發商，并積極落實“沿海、沿江”的全國性戰略布局。我們主要開發中至高端住宅項目、高級寫字樓、商鋪物業及酒店式公寓。遠洋地產在全國多個高速發展城市擁有超過57個分別處于不同開發階段的房地產項目。項目分布在北京，以沈陽、長春為主的東北區域，以大連、天津為主的環渤海區域，以上海、杭州、武漢、重慶等城市為主的長三角及長江流域，和以中山、三亞為主的泛珠三角區域。

????憑借一貫優質的產品及專業的服務，遠洋地產已經在北京、環渤海地區及珠江三角洲地區等地樹立了遠洋品牌的知名度。于2011年6月30日，集團的土地儲備達到約2400萬平方米，足夠滿足3-5年的高速發展。

????遠洋地產自2008年3月10日起，被恒生指數有限公司選作一系列指數的成分股，包括恒生綜合指數、恒生中國內地綜合指數、恒生綜合行業指數－地產建筑業、恒生流通綜合指數以及恒生中國內地流通指數。