青島樓市仍在博弈。記者昨日調查發現，青島房貸利率已經超過基準利率的10—30%，部分銀行已經暫停對二手房買賣的貸款。此外，對于外界傳言的存量七折利率的二套房貸上調利率，島城各銀行表示沒接到上級通知，目前保持原有政策不變。

　　首套房利率又上浮10%

　　辦理房貸是越來越難了。昨日，一家股份制銀行信貸部有關人員表示，就首套房來說，房貸利率在基準利率的基礎上再上浮5%-10%，這還是有彈性的，多數直接上浮10%，這成了“硬杠杠”。隨后，記者采訪多家銀行信貸部了解到，目前市場上已幾乎看不到房貸基準利率，多數銀行規定房貸利率在基準利率的基礎上再上浮10%，幾乎沒有銀行還有房貸優惠政策。

　　部分銀行停貸“二手房”

　　二套房房貸利率也呈現較大幅度上浮。記者采訪的多家銀行中，多數上浮15%，還有的股份制銀行上浮20%—30%。其中，只有一家信貸部工作人員表示二套房房貸上漲13%，“但要看征信，征信不好的要超過13%”。同時該工作人員還表示，如果二套房是二手房，根本就不辦理貸款業務。還有不少銀行也表示，如果二套房是二手房，將會“很麻煩”。一名銀行工作人員給記者簡單算了一下賬：如果購買二套房，貸款40萬元（20年期），按照基準利率等額還款方式計算，利率上浮15%以后，每月的還款金額為3400元左右，即每月多還約300元。

　　存量7折房貸優惠保留

　　市場傳聞，明年原享受的七折利率優惠或取消。目前銀行5年期貸款利率為7.05%，打7折后為4.935%，而5年期存款利率為5.5%，銀行每放出1萬元的房貸，可能就得每年倒貼56.5元。對于這一傳言，島城各家銀行均表示，7折優惠目前尚未取消，各家銀行會一齊行動。（記者 鞏合生）