????對于住建部的要求，山東地產業內人士普遍表示，限購延續已在意料之中。而這也意味著，我省兩個發布限購令的城市濟南、青島，在未來一段時間內，樓市成交量和價格將繼續走低。

????青島限購令年底到期

????根據國家關于樓市限購的相關規定，2月25日，濟南下發通知，對在市內五區和長清、高新兩區已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購房之日起前兩年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳

????作為我省另一執行限購政策的城市——青島，也在1月28日出臺了內容大致相同的政策，其中明確規定，政策執行期在12月31日之前。

????與青島稍有不同，濟南對政策執行期限沒有明確約定，而是被模糊地表述為“一定時期內”。對于這個“一定時期”，不少業內人士曾推論為2011年12月31日。

????濟南城建委：無“停限”通知

????10月中旬，住建部政策研究中心主任秦虹曾明確表示，中央政府在住宅市場去投資化方面決心很大，樓市調控政策目前不存在轉向可能。

????此后，這一消息不斷被各方面證實。住建部日前發出通知，明確要求限購政策將要于年底到期的城市進行延續。

????對于這一消息，山東地產界人士多表示在意料之中。

????濟南市城鄉建設委相關部門負責人受訪時表示，“濟南目前沒有任何消息和通知說要停止限購令。”而業內人士也普遍認為，青島也將有同樣狀況。而這也意味著，山東濟南、青島兩限購城市在未來一段時間內，樓市成交和價格將繼續走低，“樓市價格下行將成為一個趨勢”。

????濟青房價漲幅明顯下降

????限購政策執行后，根據國家統計局發布的數據，到11月份，我省濟南和青島兩地房價同比漲幅明顯下降。而一些樓市調查機構的統計數據則顯示，九、十兩月，濟南、青島兩地樓市成交出現大幅滑落，傳統的樓市成交旺季以前所未有的慘淡收場。

????從全國范圍看，繼10月份70個大中城市新建商品住宅價格首次出現環比下降后，中國指數研究院12月1日公布的數據顯示，11月百城住宅均價環比連續第三個月下降，北京、上海、廣州、深圳等十大城市住宅價格更是全部環比下降。與此同時，各地土地市場陷入深度低迷，居住用地流標和中止出讓現象頻頻發生。(記者 張璐)