????昨天下午5時，室外寒風呼嘯冰雨刺骨，家住青島四方周口路和開平路交界處的盛江興卻僅穿著保暖內衣坐在家中看電視，這樣的情景，2011年以前盛江興根本不敢想象。昨天下午，記者來到位于青島四方周口路81號的康居公寓，實地探訪入住居民情況發現，政府提供的房子不僅價格低廉，物業等相關配套服務也非常到位，住進暖氣房后，許多原本“愁冬”的市民再也不用害怕冬天到來了。

????據了解，從2007年以來，我市已累計投入151億到保障性住房建設上，累計開工保障性住房9.9萬套，15萬戶中低收入家庭的住房困難問題通過保障性住房建設得到了解決。

????政府給咱建新房

????記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，為切實解決好群眾住房問題，市委市政府始終堅持“政府有所作為、重點保障低收入家庭、城市土地出讓收益回饋民生”三個基本理念，將住房保障工作作為執政為民、改善民生的重要舉措，連續五年將住房保障工作納入為民辦好的實事之首，加快保障性住房建設，越來越多的低收入家庭住房困難問題得到解決。

????目前，我市已建立健全了以廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應體系，基本實現了“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的住房供應格局。其中，廉租住房面向最低收入住房困難家庭；經濟適用住房面向低收入住房困難家庭；公共租賃住房面向低收入住房困難家庭和新就業職工、外來務工人員等群體；中等收入住房困難家庭，通過購買限價商品住房改善其住房條件；高收入家庭住房問題通過房地產市場調節解決。

????我市按照“市場”加“保障”的基本思路，一方面堅持住房市場化的基本方向不動搖，實現大多數家庭通過市場改善住房條件的目標。另一方面堅持政府主導，對低收入住房困難家庭實行保障，使更多的中低收入住房困難家庭享受到政府的優惠政策。截至目前，我市已通過保障性住房建設解決了15萬戶中低收入家庭的住房困難問題，住房保障覆蓋面已經達到15%。

????開工保障房9.9萬套

????據介紹，2007年以來，我市加大了保障性住房建設力度，已累計開工保障性住房9.9萬套。 2011年是我市實施第二個住房保障發展規劃的開局之年，國家和省下達我市的保障性安居工程建設目標為22460套，去年一年開工的2.39萬套房源，接近于我市首個住房保障規劃期三年（2.4萬套）的建設總量。

????2007年，我市在全國率先編制了住房保障發展規劃，至今已先后啟動實施了兩輪住房保障發展規劃。2008-2010年，我市成功實施了第一個住房保障三年規劃，3.5萬戶低收入家庭的住房困難基本得到解決。從2011年起，我市又啟動了新一輪三年住房保障規劃（2011-2013年），保障性住房建設力度持續加大，建設計劃由上一規劃期開工建設2.4萬套增加至6萬套；保障家庭由上一規劃期的3.5萬戶增加至6萬戶。預計至“十二五”末，我市的住房保障覆蓋面將超過20%。

????為緩解土地資源供需矛盾，2008年開始我市全面推行保障性住房配建制度，規定凡是規劃為住宅的房地產項目，全部要配建一定數量的保障性住房。其中，新增建設用地規劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和舊城區改造項目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬遷企業用地規劃為住宅的，根據不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。不適宜配建的地塊，要提取相應比例的土地出讓金用于集中建設項目用地的征收補償。

????記者探訪

????困難戶住進新房

????“快進屋！不用換鞋了。”昨天下午5時許，隨著冷空氣的到來，島城氣溫突變。記者來到住在康居公寓小區的市民盛江興家，盛江興打開門招呼記者趕緊進屋。盛江興所住的是一間套一房，有40多個平方，床鋪、沙發、茶幾、電視柜、衣櫥及寫字臺等布局得錯落有致，雖然這些物品占去很大一部分空間，但看上去一點都不擁擠。

????“結婚以來一直沒有房子，孩子又多，大家擠在一起那個難受啊。 ”盛江興共有3個子女，此前因為沒有房子，一家人都擠在一起，加上妻子李明紅身體又有殘疾，為了節省租房開支，大多數時候所租的房子都是筒子樓，里面不僅空間小，連必要的供暖設施也沒有。“到了冬天晚上睡覺蓋好幾床被子都不覺得暖和，上廁所穿厚棉服也凍得不行。 ”租房住時房東隨時可能叫盛江興搬家，在來康居公寓前，他已經搬過6次家了。如今，搬進了政府建設的公寓里，不用再擔心四處搬家了。

????“以前我租了個筒子樓，一個月都要七八百元錢，現在住一年也花不了這個錢。 ”盛江興告訴記者，他每個月的房屋租金僅為35元，加上有限的物業費，總計還不到50元。

????盛江興還高興地告訴記者，“家里地暖和有線電視費政府都有相應減免，逢年過節我們也能收到不少愛心物資。 ”(記者 徐美中)