????早在2011年年底，不少銀行就表示，2012年年初貸款價格會降低，那現(xiàn)在已是2012年一季度的第二個月，房貸有沒有什么新的變化？近日，記者采訪青島各銀行，發(fā)現(xiàn)目前從各銀行對于首套房貸的政策來看，首付三成，利率上浮10%仍是主流。不過，房貸利率已經(jīng)開始出現(xiàn)回落的跡象，有的銀行出現(xiàn)基準利率。

????利率上浮10% 仍是主流

????“還是跟年前一樣的政策。”記者詢問目前的房貸政策時，不少銀行的工作人員都如此回答。記者調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，目前從各銀行對于首套房貸政策來看，首付三成，利率上浮10%仍然是主流。“本想著股份制銀行利息能低點，今天問了問有的還不如國有大銀行呢。”準備貸款購買湛山一套二手房的李娜說。的確，讓很多貸款者未想到的是，股份制銀行并沒有給大家太多驚喜，在首套房利率執(zhí)行上甚至比國有銀行更加苛刻。

????記者了解到，島城中信銀行、招商銀行、交通銀行均執(zhí)行年前首付3成，基準利率上浮10% 的政策。光大銀行較為寬松，利率上浮5%。民生銀行青島分行營業(yè)部工作人員直接告訴記者，現(xiàn)在貸款辦不了，在個人房屋貸款上今年沒有額度。而國有銀行中，工商銀行高科園支行由基準利率上浮10%下調(diào)到8%，農(nóng)業(yè)銀行執(zhí)行5%～10% 的差別化利率。建設(shè)銀行市北支行的工作人員告訴記者，目前首套房貸款基準利率上浮15%，首付40%。

????有的銀行出現(xiàn)基準利率

????不過，島城中國銀行的政策最近讓急于購房者們看見了一點曙光。據(jù)了解，中國銀行已經(jīng)出現(xiàn)了首套房利率“松動”，好久沒見的“基準”隨之重出江湖，中國銀行青島市北區(qū)支行工作人員告訴記者，“大面上仍然執(zhí)行的上浮5%，但實際上我們執(zhí)行的是差異化政策，只要申請者條件較好者，如公務(wù)員、高收入群體等，可拿到基準利率。”

????“不是說年初利率就會下來了嗎？怎么沒太見動靜？”很多市民詢問說，對此，銀行業(yè)內(nèi)人士表示，2012年資金面緊張局面緩解了很多，目前銀行的額度其實都是挺寬松的，但是，近期樓市情況還不穩(wěn)定，辦理房貸的市民也不多，銀行也在觀察中不愿松動。

????申請時間變快了

????實際上，隨著春意臨近，島城各銀行首套房貸政策已如冰山開始融化。交通銀行市北一支行的工作人員就悄悄向記者透露，目前首套房利率還是執(zhí)行上浮10%，但是過幾天可能就可以下降到5個點，但還沒有接到正式的文件，購房者如果不急就再等等。還有不少銀行的工作人員也表示，雖然價格還沒出現(xiàn)太大變動，但現(xiàn)在市民申請房貸、放款時間要快多了，如果手續(xù)齊全，大概15天的時間就可拿到貸款，比年前快了不少。（記者 丁輝）