????近日，央行提出要“滿足首次購房家庭的貸款需求”，這使得房貸利率松動的消息再起，也使得不少欲買首套房的市民充滿期待。但記者再次探訪了幾家銀行發現，各大銀行基本上仍然延續在基準利率基礎上上浮5%—10%的房貸政策，甚至還有各別銀行停止個人貸款。

????前不久，央行提出 “滿足首次購房家庭的貸款需求”，這是央行繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號，相對于北京等地首套房貸利率的快速回落，青島各大銀行回落的速度沒有那么快。昨天，多家銀行工作人員表示，首套房貸目前尚未作出重大調整，至于央行的這一信號會如何“生效”，在利率上會有何具體措施，還要等待總行的通知。

????據悉，在首套房新房方面，12家銀行都實行3成首付；有7家銀行實行利率上浮10%，招行、交行、東亞銀行以及光大銀行可實行最低5%的利率，工行實行利率上浮8%，而浦發銀行實行上浮10%，優質客戶上浮5%的利率政策。只有中國銀行工作人員表示，優質客戶經審批后可實行基準利率的政策。

????“今天我們咨詢過房貸問題，發現有的銀行不辦理房貸了。”昨天，市民李先生告訴記者，在咨詢一家股份制商業銀行時，被告知不辦理房貸業務了。隨后，記者從這家銀行獲悉，目前該行確實不再做房貸了，主要做中小企業的貸款，去年還專門成立了中小企業貸款服務部門。至于這家股份制商業銀行停止個人房屋貸款是否與目前樓市調控政策有關，有關人士表示，“這應該是一個主要原因，從去年下半年至今房貸業務本身就在逐步減少。 ”

????對此，業內人士認為，中央在連續釋放了幾個今年絕不動搖房地產市場調控的信號之后，樓市貨幣貸款縮緊的勢頭似乎依然在延續之中。此前2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。但從今年開始，全國部分地區銀行陸續將首套房利率調整至基準利率，基準利率目前已是購房者的“最高期待”，想在此基礎上打折似乎是件遙不可及的事情。目前，市民買房想要獲得基準利率必須要滿足個人資產和收入狀況等多種條件，普通市民很難申請到。（記者 鞏合生）