隨著房屋銷售壓力進一步加大，開發商的促銷手段也在不斷增多。各種各樣的手段是否奏效?對于這些花樣迭出的促銷方式，購房者又是怎么看的呢？

　　最常見：電話、短信狂轟濫炸

　　“最近一接電話就是我是龍湖的銷售人員。而以前這種電話都是賣保險的”。我市某企業負責人趙先生告訴記者。從去年下半年開始，他接到的房屋促銷電話明顯增多。項目有城陽的也有市區的。電話里有時能聽出背景聲，好多人在同時打

　　除了電話促銷，地產短信轟炸已經上升到“公敵”的位置。

　　4月12日，在中國通信學會舉辦的“2012年（第二屆）電信業網絡與信息安全高層研討會”上發布了一組數字：截至2012年第一季度，國內用戶舉報垃圾短信突破40萬條，其中房地產類垃圾短信增速明顯，占總垃圾短信數的17.4%，成為僅次于打折促銷類短信的排名第二大“公敵”。

　　最誘惑：送維修基金、送首付

　　相對于廣撒網的促銷，開發商另外一招就是“送”。青島今年開始強化住房維修基金的繳納。開發商就開始送維修基金。

　　而更直接的就是送首付。日前，城陽公園1號推出了，購房者首付20%，開發商墊付10%，湊齊30%的總“首付”即可簽訂購房合同，但合同同時也要求購房者須在半年內還清開發商墊付的10%首付資金。

　　此外，打折的形式也開始多樣，出現了“折上折”這樣的商場促銷模式。開發區中南海灣新城一次性付款85折；貸款88折，團購再享94折，總價最高直降25萬元。 “四方城投瑞海景園”打出購房即可享受總房款減6萬元的優惠。李滄和達和城三期，直降300元/㎡。

　　最出格：直升機、方丈齊上陣

　　相對于以上常規手段，部分開發商更是會“搶眼球”。這些手段雖然還沒在青島出現，但相信類似手法也不會很遠了。江蘇一高端項目寶馬車專程接送客戶坐直升機看樓。直升機飛行約3分鐘左右，就回到了原地。不少人只是覺得新奇，對房子反而沒咋注意。

　　上海開發商則高調挺進電視購物領域。一所總價約300萬元的產權房通過上海東方購物頻道介紹后，顧客可直接電話訂購。在隨后媒體進行的問卷調查中，55%的受訪者認為電視購物頻道賣房子 “不靠譜”，74%的人表示不會嘗試這樣的購物方式。

　　湖北宜昌市某地產商在售樓部里舉辦韓國啤酒節，喝啤酒比賽，啤酒寶貝走秀。武漢一樓盤開盤請來寺廟方丈攜祈福文化來促銷。看來地產促銷大戰下，開發商的手段只有你想不到，沒有做不到的。(記者 李崢)