這棟建筑位于中山路9號(hào)地段,外觀看上去很漂亮。（劉騰騰 攝）

這棟建筑的大理石外墻已有多處脫落。（劉騰騰 攝）

????近日,一篇名為“中山路驚現(xiàn)樓脆脆,還是歐式建筑,閑置好幾年了”的帖子在網(wǎng)上引來關(guān)注,帖子中這座歐式建筑外墻大理石多處脫落,樓體和地面銜接處也出現(xiàn)了裂縫,網(wǎng)友戲稱為“樓脆脆”。5日,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),這棟建筑位于中山路9號(hào),建成已經(jīng)8年多次出售未果,直至近期掛牌出售卻流拍,

????空樓屹立黃金地段

????近日,網(wǎng)友“吳起鎮(zhèn)”發(fā)表一篇“中山路驚現(xiàn)樓脆脆,還是歐式建筑,閑置好幾年了”的帖子稱:“周末朋友來青島玩,帶他去中山路、棧橋轉(zhuǎn)了一圈。許久不去,中山路變化不大,印象深刻的,還是那個(gè)百盛旁邊那個(gè)“樓脆脆”,好幾年了還那樣,屹立不倒,不拆不用。這么漂亮的樓,為什么一直閑著?而且是在中山路黃金地段?其實(shí),如果你仔細(xì)看看就找到原因了。樓與地面銜接的地方,基本上全碎了,個(gè)別地方還離地5公分,里面填滿衛(wèi)生紙、飲料瓶,絕對(duì)意義上的空中樓閣。繞樓一周,無一處完好,沒準(zhǔn)哪天就倒了。”

????4日、5日,記者連續(xù)兩次來到門牌號(hào)是中山路18號(hào)的這棟建筑。圍著這棟建筑走了一圈后,記者發(fā)現(xiàn)建筑外墻裝飾的不少大理石塊都已經(jīng)脫落,在地面與建筑之間還出現(xiàn)了裂縫,最大的縫隙能達(dá)到5公分,部分樓體與地面銜接處的大理石脫落后被人塞進(jìn)了衛(wèi)生紙、飲料瓶等垃圾,這棟建筑的破敗與周圍熱鬧的商鋪形成鮮明對(duì)比。

????賣了8年未尋到買家

????“我從2003年就開始在這里住,負(fù)責(zé)看門。”該建筑門口看門的劉老漢告訴記者,他是這棟建筑的施工方青島膠州建設(shè)集團(tuán)有限公司的工作人員,2003年,這棟建筑的開發(fā)商是中山置業(yè)有限公司,由青島膠州建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)施工,自2004年落成后,投資方一直想將這棟建筑出售,但至今也沒有尋找到合適的買方,便一直閑置了下來。“這棟建筑使用面積過萬平方米,閑置了這么久挺可惜了。”劉老漢說,這座樓地上5層(含閣樓),地下2層,目前全部閑置。

????劉老漢的妻子告訴記者,她們老兩口在這看門已經(jīng)快10年了,這棟建筑從未使用過,以前還有外國投資者來看,但是最后都沒談成。外觀這么好的建筑為何8年賣不出?帶著問題記者聯(lián)系到中山置業(yè)有限公司的一位工作人員,“樓是我們的,但是門牌號(hào)不對(duì),這個(gè)地方應(yīng)該叫中山路9號(hào)地塊。”這名工作人員承認(rèn),自該樓2004年建成就一直沒有賣掉,“開始看的人很多,但是因種種原因都沒有交易成功。”這位工作人員說。

????開發(fā)商稱“樓脆脆”很安全

????對(duì)于外墻大理石脫落的問題,劉老漢說是因?yàn)闆]有人翻修。為何破敗不堪無人管理,建筑有沒有安全隱患?帶著問題,記者咨詢了青島市房管局,一名王姓工作人員稱,危樓、舊樓的排查工作由各個(gè)區(qū)政府負(fù)責(zé)牽頭執(zhí)行。記者隨后聯(lián)系到市南區(qū)政府一名秦姓工作人員,對(duì)于排查中山路一帶危樓、舊樓的工作,這名工作人員稱并不知情,建議記者咨詢中山路街道辦。而中山路街道辦的工作人員稱對(duì)于中山路18號(hào)的情況也不了解。

????無奈之下,記者還是咨詢了樓座的所有者中山置業(yè)有限公司,一位工作人員表示,他們看到了網(wǎng)上關(guān)于這個(gè)樓座“樓脆脆”的描述,但是他們認(rèn)為這個(gè)說法不對(duì)。“外面的大理石都是干掛石材,因?yàn)槟昃檬薏旁斐蛇@種狀況,并不影響樓座的主體安全,對(duì)于地面和樓座的裂縫也是灰土的自然沉降,將來一修補(bǔ)就好了。”這名工作人員解釋說,其實(shí)這一地塊已經(jīng)被有關(guān)部門收儲(chǔ),下一步將會(huì)通過“招、拍、掛”等形式出售。

????該地塊曾多次流拍

????據(jù)了解,中山路9號(hào)地塊位于市南區(qū)中山路以西、湖北路以南、湖南路以北,土地面積為2898.8平方米,土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè),規(guī)劃建筑面積為16216平方米(含地下建筑),為地上4層地下2層的商業(yè)建筑。中山置業(yè)的工作人員向記者表示,這一地塊之前曾公布了多個(gè)價(jià)格,其中包括1.1億元、1.2億元、1.4億元,但是最后均沒有成交。

????對(duì)于這一地塊的多次流拍難以出售,業(yè)界一位專業(yè)人士分析認(rèn)為,這跟中山路的沒落有關(guān),“中山路商業(yè)圈仍處于沒落邊緣,目前中山路9號(hào)地塊附近的發(fā)展大廈已經(jīng)人去樓空,投資者出手比較謹(jǐn)慎。”這位業(yè)界人士認(rèn)為。（趙波 劉騰騰）