????受調控政策影響，開發商普遍采取以價換量的營銷方式，新房價格持續一直以來的下跌勢頭。3日上午，中國指數研究院發布了8月份房地產市場“百城價格指數”，青島8月份新建商品住房價格環比下跌0.04%，全市住房平均價格為9523元/平方米，這已是青島新房均價連續7個月處于下行軌道。

????9月2日上午，中國指數研究院發布了中國房地產指數系統百城價格指數。根據中國房地產指數系統百城價格指數對100

個城市新建住宅的全樣本調查數據，8月份全國100個城市新建住宅平均價格為8738元/平方米，環比7月份上漲0.24%，自今年6月份止跌后連續三個月環比上漲。

????百城之中，63個城市環比上漲，漲幅居前十位的城市依次是：揚州、宜昌、太原、武漢、常州、寶雞、淄博、臺州、南通、福州，漲幅均超過1%，其中，揚州漲幅為2.03%。37個城市環比下跌，青島位列37個城市當中。數據顯示，8月份青島市新房價格指數環比下跌了0.04%，樣本平均價格為9523元/平方米。

????綜合中國指數研究院公布的數據可以發現，島城今年1月份新房價格指數環比上漲了0.03%，均價為9675元/平方米；2月份新房價格指數環比降0.07%，均價為9668元/平方米；3月份環比下降了0.31% ，均價為9638元/平方米；4月份環比下降了0.44%，樣本平價格為9596元/平方米；5月份環比下降了0.55%，樣本平均價格為9543元/平方米；6月份環比下跌0.04%，樣本平均價格為9539元/平方米；7月份環比下降了0.13%，樣本平均價格為9527元/平方米。新房平均成交價格已經連續7個月處在下行軌道。

????十大城市住宅均價全上漲

????根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，2012年8月十大城市住宅均價為15539元/平方米，環比上月上漲0.45%。具體來看，武漢漲幅居首，為1.64%，北京、重慶(主城區)、南京、天津、廣州 、深圳 、上海、杭州漲幅在0.1%～ 1%之間。在二手房價格方面，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為21257元/平方米，環比上月上漲2.33% 。十大城市主城區二手住宅價格環比均上漲。

????中國指數研究院副院長黃瑜表示，國務院在7月底派出督察組對全國16個省市房地產市場進行督促檢查，8月百城住宅均價環比漲幅收窄，全國價格總體較為平穩。(記者 王愛科)