隨著上月濰縣路片房屋征收補償方案的發布，新一輪中山路改造正式啟動。作為一條繁華的百年老街，中山路的復興被寄予極大的期望，如何復興中山路也成為委員們熱議的話題，他們紛紛建言獻策，強調中山路改造要融進“魂”：突出并利用好文化元素，復興老字號，引入新產業，提振經濟活力。為解決資金缺口，應提高運營效率與管理專業化水平，建議動員社會各方力量，以多種方式參與到改造后的管理運營中。

　　思路

　　注入文化元素避免大拆大建

　　中山路是一條有著百年歷史、聞名全國的商業街，是曾經可與上海的南京路、北京的王府井媲美的老青島著名的商業中心。隨著城市中心東移、商業業態變化，中山路及周邊區域曾有的輝煌褪色不少甚至有些衰敗?！皟蓵逼陂g，不少委員表示，目前，三城聯動，青黃相接，橋隧時代到來，西海岸新區成立，文化建設持續推進，旅游休閑業快速發展，有利的大環境支持，使中山路及其周邊區域迎來了轉型和復興的歷史性機遇。

　　“沒有足夠的人氣與商機，缺乏經濟活力，中山路就難再有大作為?！笔姓f委員、市委黨校文史教研部主任趙立波說，雖然從20世紀初開始中山路就成為青島的第一商業街，但在城市中心東遷、人流外移、各大商圈興起的形勢下，中山路面臨嚴峻挑戰在所難免。建議按照以文興商，以商興城思路，通過注入文化元素、轉換業態等復興老字號，引入新產業，重塑中山路文化形象，提振其經濟活力。致公黨青島市委副主委王興武也指出，在進行舊城和舊村改造時必須進行深入調查，充分論證，確保歷史文化得以保留，特別是中山路面臨又一輪改造，應該恢復它本來面貌，拆除違法建筑后對舊建筑進行修繕加固，完善各種配套，最大程度保留老街的歷史和文化，以對后人負責的態度謹慎行事，千萬不要大拆大建。

　　建議

　　五大功能區域分區分片改造

　　趙立波委員建議中山路由濱海自南向北延伸劃分，以德縣路為線界分南北，大致形成各具特色的五大功能區域：濱海-棧橋區、歐陸風情區、里院民俗區、金融文化區、老字號集結區。建議統籌規劃，明確功能，突出特色，分區分片進行改造。

　　濱海-棧橋區：突出城市源頭與海陸交匯主題，著力展示開埠早期的歷史影像與海洋文化內涵，結合濱海旅游功能進行改造利用。

　　歐陸風情區：對中山路-安徽路周圍的歐式風格建筑，按“修舊如舊”原則進行修復和保護，將其打造成歐陸風情與中西合璧特色鮮明的青島重點文化街與旅游區。

　　里院風俗區：選擇四方路及周邊有代表性的里院進行保護維修，拆除院內違法建筑，減少人口密度，配置相應旅游服務設施，恢復建筑原有風格與周邊歷史風貌，集中展示青島特有的里院建筑與民俗民情。

　　金融文化區：中山路中段密集分布的金融機構形成一個以新古典主義風格為特征的文物建筑群落。在發揮其金融功能的同時進行組團包裝，并選擇一處建筑建金融博物館，集中展示其在中國近代建筑史與金融發展史上的地位與特色。

　　老字號集結區：對老字號集中的中山路北段，應開掘其文化底蘊，激發其商業活力，優化其文化形象，重點扶持以老字號為引領的特色商業集群與地方文化特色鮮明的手工藝產業。

　　經濟

　　復興老字號引入新產業

　　中山路區域北段是青島老字號分布最密集區域，春和樓、亨得利、天真、海濱、盛錫福、宏仁堂、謙祥益等一大批老字號在此扎根，見證著島城商業的變遷與興衰，蘊含著特殊的商業與文化價值。應深入分析老字號的形成過程、演變軌跡及其現實困境、發展潛力，在挖掘其歷史文化內涵基礎上融入現代理念，以變應變，與時俱進，調整經營模式，強化品牌效應，增加經濟活力，形成老字號產業集群的整體效應。

　　同時還要引入新產業。以藝術、創意、休閑、新聞出版為重點，形成有特色、高品質、充滿創新力的文化產業集聚帶，進而恢復中山路引領時尚潮流的魅力。建設一批小型化、主題性的策劃、創編與演藝場所，以及畫廊、音樂制作室和懷舊電影吧等；重點發展廣告、建筑藝術、手工藝品、時尚設計、動漫等創意行業；在傳媒出版方面，探討引進中國出版集團“國際書街”項目，建設出版傳媒交流中心，開設一定數量的主題書店，重點選擇品位高雅、創意獨特并具有本土優勢的商家，又要對其租金和稅收等給予相應減免和優惠。

　　文化

　　吸引民間投資打造博物館群

　　中山路區域是我市文物建筑及歷史優秀建筑分布十分密集的地段，有各級文物保護建筑、未核定文物保護建筑、歷史優秀建筑及新發現近代建筑50余處，具有建設以博物館、紀念館為核心的文化場館群落的條件。因此趙立波委員建議依托歷史建筑，逐個、逐步打造十大特色博物館，形成中山路-老街里博物館體系：如將近代歐洲音樂、戲劇登陸青島的前沿陣地——水師飯店舊址改建為音樂博物館；結合中國電影院改造，突出其歷史與文化價值，建電影博物館；選擇中山路中段金融建筑群中的一處建筑改建為金融博物館等等。此外，選擇曾在中國歷史文化發展中留下印記的人物故居舊居進行修繕并加以文字解說，還原歷史并展示城市豐富的歷史文化。

　　為解決資金缺口、提高運營效率與管理專業化水平，建議動員社會各方力量，以多種方式參與博物館建設、管理、運營。一是民間主辦、民間運營，如東萊銀行舊址已開始實現產權置換與功能轉化，成為民間主辦、運營的私立收藏類博物館。二是政府主辦、民間運營，博物館政府所有，但具體管理運營委托相關專業機構。如將會館文化博物館交由有關商會運營，將金融博物館交由金融學會或銀行業協會運營，將音樂博物館交由音樂協會運營等；負責運營博物館的專業機構也可利用博物館作為辦公、講學、學術交流等場所，這既可解決協會等專業機構缺少資金、辦公場所問題，也可通過引入專業機構提高管理運營的專業化水平。三是除前兩者外的博物館采取政府主辦、政府運營模式，但改革傳統事業體制，提高社會與經濟效益。

　　旅游

　　打造景區鏈讓游客留下

　　近年來青島市旅游業迎來新的發展機遇。2011年全年接待國內外游客達到歷史性的5072萬人次，其中海外游客115.6萬人次；而隧道開通后每天可有2萬輛左右車輛往來老城與西海岸之間。針對游客多聚集在濱海一線，難以進入中山路中心區域的問題，建議相關部門在挖掘歷史文化資源的基礎上，增加旅游亮點和特色旅游路線，在景區沿線設立配套的旅游休憩站點、避暑亭、餐飲等設施，提供更為人性化服務和便捷舒適的旅游環境，形成獨具青島文化特色的中山路-老街里旅游線路。

　　市政協委員、青島療養院康復保健中心主任王曉青也指出，如果中山路能參照烏鎮、同里模式，以棧橋為起始點向北延伸打造包括老商鋪、劈柴院、里院等在內的民俗景區，路線圖上清楚地標注好棧橋、春和樓、盛錫福、中國劇院、謙祥益、劈柴院、里院等的準確位置以及某些名人的故居，可能還有哪位名人、明星的家，景區內充溢地道的青島味，讓黃渤、黃曉明等青島籍明星做代言，吸引來青的游客，可以給中山路注入很大的活力?！艾F在來青島旅游兩天就夠了，有的甚至只停留了一天，滯留時間太短了。棧橋作為一個景點參觀時限用不了半天，如果向北延續成一個景區，延長了觀光時間，既可以讓觀光客深入了解青島百年的民俗、民風，又可以帶動餐飲、商貿?！蓖鯐郧辔瘑T說。

　　節會

　　啤酒節分會場設中山路片區

　　市政協委員、山東和安律師事務所主任黃海波說，隨著 “青島啤酒”走向世界，啤酒早已成為青島最具特征的符號，中山路作為青島城市風貌的最好體現者，如果能在中山路區域設立啤酒節分會場不失為一個良好的契機，“啤酒”這一青島的歷史傳統、民俗風情極富青島個性，吸引世人的眼球，匯聚人氣；另一方面通過啤酒節展示中山路良好的投資環境，為招商引資提供便利條件，為中山路發展增添后勁。具體建議在啤酒節期間，封閉膠州路與中山路交叉口以南路段，將天主教堂前的廣場設置為主會場，以此為中心貫穿中山路南北，搭建篷房，設置各啤酒場館。另外，在棧橋附近海邊區域為喜歡露天就餐的游客設置 “星空就餐區”，整個區域用閃爍彩燈包裝，使游客在閃爍星空下吹著海風，感受活動激情的同時又不失浪漫。

　　此外還可以將啤酒節期間的藝術巡演擴展到市區各大廣場、大型賣場周邊、以及中山路附近街道，為啤酒節造勢，營造啤酒節濃厚的文化氛圍。還可以在棧橋附近海面舉辦大型水上帆板、摩托艇、艦船表演以及沙灘排球賽等，為啤酒節融入青島市獨特的海洋旅游、海洋科普等元素。進一步規劃改造劈柴院，建成集傳統風味小吃、曲藝文化娛樂、古韻風情購物、老街觀光旅游為一體的民俗風情特色街，使其成為啤酒節中的特色美食主題活動區域。(記者 孫靜芳 通訊員 付憲春)