留言板：離婚夫妻房產一人一半，一個要賣一個不要賣怎么辦？

    陳蘊新律師：如果一方不賣，另一方可以將自己的房產份額出售給其，取得房產相應價款。

    網友sail08：我老公的叔叔有一處房產，產權名是他叔的，他叔在2006年已去世。到2009年還沒有辦理繼承手續。現在我們想買這處房子，他叔有老伴，四個子女，有一對子女在美國，他們愿意放棄房產繼承，但不知道怎么辦理，再有就是他叔的老伴有癲癇病，身體不好，國內子女想賣給我們房子。也不知道怎么辦理房產買賣。

    陳蘊新律師：該老人的繼承人共五人，如果你要買下該房子，需要經過全部繼承人的同意，并由他們共同協助辦理過戶，按照買賣或贈與處理。在國外的繼承人要贈與房產回國需辦理公證手續；如果不能回國，也應在國外辦理公證授權委托國內親屬或律師辦理相關事宜。

    留言板：老人再婚，男，離休老干部，女，無收入的 農村老人，各有4個 子女，再婚時都已成家，問，2個老人無論哪個先去世，各應該如何分配財產？

    陳蘊新律師：如果兩個老人沒有就婚內財產作書面約定，則再婚后取得的財產為共同財產，無論哪一方先去世，另一方就去世一方的財產都有繼承權，且去世一方的親生子女就去世一方的財產也有法定繼承權。當然，任何一位老人都可以立遺囑處分自己的財產份額。

    網友wuyuan：今年我和一個女的訂了婚,后來發現我身體不太好,女的要退婚,我不同意,我說可以治療叫她等等,剛開始她同意了,可沒過多久她又說不愿等.說一定要退了,她說退還我二萬元,我不同意,在辦酒席的時候我一共花了三萬多,什么證明都沒有,我想問問打官司能拿回多少錢,輸了能拿回多少錢,有多少勝算,同居過但沒有性接觸過。

    陳蘊新律師：如果你們沒有辦理正式的婚姻登記手續，可以要求女方反還彩禮。訴訟案件的審理要綜合多方面因素來看，你現應作好彩禮方面的證據收集和保全。

    留言板：我于2007年3月結婚，在此期間丈夫沒有家庭觀念，經常不歸，在外找女人，有那個女人寫的信，和給我發的短信，以及他們的照片為證。并且回家以后有輕微的家庭暴力傾向。而且我今年已經34歲，不允許我生孩子，讓我放棄做母親的權利。對于此我不能同意。簽于我的年齡，我是否可以申請一審就判離。不能再耽誤下去了。我本打算協議離婚，可他就是口頭同意，不去辦理手續，一拖再拖。我的年齡已經等不起了。在財產上，我不要他任何財物。我凈身而出。只要求他還給我婚前借的10萬元錢。有借條我想知道在這種情況下，一審可不可以直接判離，不調解。

    陳蘊新律師：建議保存好男方有過錯的證據，在離婚訴訟中證據確鑿可以認定感情破裂，一審判離把握較大。你婚前的10萬元債權如幼充分證據證明，則可以被法院采信，要求男方承擔債務。

    網友yt0678：我父親與母親離婚十年。當時房子判給母親暫住，直到母親再婚為止（至今單身）。可是當時因為父親不愿意離開，母親又不想再生氣，所以母親現在一直和我生活。父親又再婚，可是婚姻有出現了問題，現在父親有四十萬存款和一套房子，請問，如果離婚，繼母有權得到父親的財產嗎？如果有，那請問是多少？繼母的孩子是否也有權得到財產呢？

    陳蘊新律師：如果存款和房子是你父親再婚后取得，你繼母有權參與財產分配，如果是再婚前取得，則與你繼母無關。你繼母的孩子無權在離婚時參與財產分配。

    留言板：我現在沒有別的選擇，肚子里的孩子在他反反復復的承諾中一天天的長大了，現在已經五個多月，可是還是沒有等到他想結婚的承諾，我在幸福和失望中過著每一天，我能自已在我當地辦理未婚媽媽的那個準生證嗎？請問要如何辦理？

    陳蘊新律師：辦準生證需要結婚證和戶口簿，因此你的情況不符合要提交的材料的要求。

    網友海天一色：我現有住房一套，剛剛購買，房產證還沒有辦下來，最近我準備結婚了，估計婚前可能辦不下來。這套房子是我家人出錢買的，請問如果我在婚前，和我的家人辦理一份財產公證，證明這套房子是由我家人出錢購買的，以后如果出現離婚的情況，是否可以用來證明這是我的婚前財產？

    陳蘊新律師：你和你父母可以做關于借款買房的公證，用以證明你買房是通過借款方式購買。你的購房合同和購房款的繳納都是在結婚前辦理，因此該房是你婚前個人財產。

    留言板：分居幾年可以離婚？

    陳蘊新律師：感情不和分居兩年可通過法院訴訟離婚。

    留言板：在懷孕期間女方是否可以提出離婚，結婚登記才兩個月，男方父母所欠債務女方有義務償還嗎？

    陳蘊新律師：女方可以訴訟離婚，男方父母的債務女方沒有償還義務。

    網友timefly：我們分居快二周年了，他怎也不肯跟我去離婚，去年兩人簽了離婚協議，但沒有去有關部門公證，他是福建的，而我是廣東的，我戶口沒移過去，請問我該怎樣起訴離婚？

    陳蘊新律師：到男方現在住所地法院起訴離婚就可以。

    留言板：我在婚姻法中看到：遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產。今天在法庭上法官說是夫妻共同財產。法官稱這些我們還不比你清楚。難道我理解的有錯。我父親的遺囑中把財產是給我們兄妹六人的。當時我把錢交給妻子保管，這樣就離婚時就成為共同財產了嗎

    陳蘊新律師：立遺囑人如果明確指明只給夫妻一方留下遺產，則該遺產歸一方所有。沒有明確表明的，則屬于繼承人夫妻共同所有。

    留言板：我們一家三口全是非農戶口。我的腿有殘疾，是脊髓灰質炎后遺癥。隨著年齡的增長，我越來越覺得我不適合住在公寓樓里，上下樓很不方便。前幾天我妹妹村里有人要賣一座兩層別墅，價格也合適。我想買來，把房權證辦成妹妹的，而我又有些擔心我的房產的安全性。我該怎么辦呢？

    陳蘊新律師：城市居民購買小產權房是法律所禁止的，因此建議慎重考慮。

    留言板：2008年3月份，我買的二手房，5月份發現墻體有滲漏現象，并且非常嚴重。請問現在是否過了訴訟有效期？我現在能否起訴賣方？我應該注意哪些問題？

    陳蘊新律師：建議確定漏水原因，是否是鄰居或者物業管理的問題，若無法確定，賣房人 鄰居 物業管理公司都可以作為被告。

    荷塘月色：我08年底領的結婚證，由于性格不和現在女方提出離婚。婚前我們出了10萬元的財禮錢，去掉買東西和拍婚紗照還剩7萬塊錢。我想咨詢一下我能能把剩下的錢要回來嗎？

    陳蘊新律師：按照你的情況來講，彩禮不能要求反還。剩余財產屬于夫妻共同財產應予以均分。

    主持人：由于時間關系，陳律師不能一一回答所有網友的問題，如有進一步的問題，請致電80903661，向島城律師咨詢，謝謝！

   (以上問題都是根據網友的表述進行的初步解答，僅供參考，具體的解決方案，網友應當進一步與法律專業人士溝通確定。）