????昨日下午，德國著名規劃建筑師蓋特·卡斯特博士專程來青，將15張青島1898年到1914年的老地圖以及電子版捐贈給市檔案館。

????“我在青島從事老建筑調研修繕工作時曾在檔案館里獲得了很多有用的信息，這些地圖是我從德國弗萊堡軍事博物館查閱到的，然后按照原始圖樣做了復制。”卡斯特說，“目前我只取得了其中的一部分地圖，我回國后還將繼續做這方面的工作，爭取下一次來中國的時候捐獻更多的地

????在這些地圖中，有1898年的青島概貌；有1898年德國在青島的第一份地產規劃圖，所有的在建建筑用紅色標注，而已有建筑則用黑色標注；有1899年青島經過建設后新的建筑、林木的地圖；有關于青島港區建設的特色港區圖，在圖中，大港小港以及大鮑島建設已經初具規模。“最具特色的當屬這張1914年的房產地塊圖了，它反映了100年前青島的完整城市面貌。”卡斯特指著地圖說，“這張地圖根據功能將市區作了詳細的劃分，我們可以看到，不同的區域地稅是不同的，商務區最貴，而居住區則要便宜很多，而且每一棟建筑都標有當時業主的名字。 ”

????“這些地圖中的大部分是第一次在青島出現，對于研究青島這座城市的形成、發展以及城市的規劃具有重要的意義，而且卡斯特博士還帶來了他對這些地圖的初步研究。 ”據檔案館的工作人員介紹，卡斯特博士在德國石勒蘇益格-荷爾斯泰因州從事了三十余年的文物保護工作，對老建筑頗有研究，其制訂的修繕流程已成為德國的標準。（記者 賈臻）

????3月24日下午，德國高級建筑師、城市規劃師和文物保護專家蓋特·卡斯特博士向青島市檔案館捐贈了15幅從1897年至1914年的青島地圖的復制件，這些地圖的原件目前都保存在德國弗萊堡市軍事博物館，它們系統、全面展示了青島市政、軍事、宗教、校舍、商業建筑乃至園林綠化的規劃、建設過程，從中可以清晰看到青島早期城建的足跡。其中，最獨特的一幅是1914年的房產圖。

????●1899年城建規劃 1899年大鮑島已初具規模

????蓋特·卡斯特是德國的高級建筑師和城市規劃師，同時還是一名文物保護專家，他曾多次來到青島就修繕青島老建筑提出很有見地的技術性、專業性意見。他告訴記者，此次捐贈給青島市檔案館的地圖共 15幅，都來自德國弗萊堡市軍事博物館。

????這15幅從1897年至1914年的地圖全面、系統地展示了當時青島是如何規劃、建設的。德國人曾于1898年、1899年分別制作了兩份城市規劃圖，其中對建筑高度、建筑密度和樓層數乃至建材都做了明確規定。如在勞工居住區的規劃中，為保證屋宇的足夠采光避免因潮濕引發疫情，規劃規定應采用8～10米的街道，以及較小的房屋尺寸(25×50米)。

????從1898年青島第一份地產圖上我們清晰看到當時的建設情況，所有在建的房屋用紅色標注，已經建好的用黑色標注。而在1899年的地圖上，可以看到港區和綠化規劃都已成型，大港、小港、大鮑島等都初具規模。

????●1914年房產圖 別墅區緊靠信號山和匯泉灣

????在市檔案局副局長楊來青看來，這15幅地圖每一幅都非常珍貴，但其中最獨特的一張地圖當屬繪制于1914年即德國退出青島前期的房產圖，在這張地圖上用不同的色塊標明了各個區域的不同地稅標準，南部沿海及城市核心商業區地帶地稅標準最高為2.4，歐人居民住宅區地稅標準為1.2，靠近碼頭、鐵路的商業區地稅標準為2.0，華人居住區地稅標準為1.9。

????通過這張房產圖，可以清晰看到城市建筑的疏密、街道建設的寬窄情況等，從中可以看到市政建筑大都位于青島市區中心，如總督府位于中心廣場，膠澳帝國法院、膠澳海關等都位于火車站附近。軍事建筑特別是兵營如炮兵營等都位于市中心外圍。

????為抵御寒冷的北風，并在炎熱夏季利用清新海風，別墅區緊靠信號山和匯泉灣。為避免灰塵、噪音對市民的影響，工業建筑如造船廠、啤酒廠、總督府屠宰場等都位于市中心之外。蓋特·卡斯特同時表示 ，這 15幅地圖只是其捐贈的一部分，今后他還將陸續從德國復制、搜集有關青島的地圖等歷史檔案資料。

????3月24日，蓋特·卡斯特博士展示并介紹了他捐出的1914年青島前期房產圖復制件，該地圖上黃色區域為當時的南部沿海及城市核心商業區地帶；綠色區域基本是歐人居民住宅區；藍色區域是靠近碼頭、鐵路的商業區；紫色區域基本是華人居住區。通過這張房產圖，可以清晰地看到當時青島城市建筑的疏密、街道建設的寬窄情況等。

????■相關新聞

????迎賓館將“返老還童”

????中德聯手“修舊”島城老建筑 修復計劃至少持續30年

????在當天的采訪中，蓋特·卡斯特博士還透露，2009年10月他來青島進行了對德式老建筑為期4周的勘察，完成了一份《2009年青島現存建筑文物總結報告》。而中國德意志文化遺產基金會的執行委員會主席歐涵透露，在德國外交部的支持下，目前基金會正在與青島市文物局等相關部門合作開展德國建筑的修復保護工作，迎賓館、天主教堂、青島啤酒博物館等都在修復之列。

????蓋特·卡斯特全面考察了青島老建筑的情況，并對基督教堂、總督府、總督官邸(迎賓館)、青島啤酒博物館、湖南路的卡茨雙戶住宅五座建筑的現狀出具了詳細的調查報告。蓋特·卡斯特發現迎賓館宴會廳天花板的墻面粉刷層由于常年屋頂滲水而出現潮濕霉跡，墻面上也出現了裂紋，而總督府的屋頂也有多個部位漏雨滲水，內部也需要修復。蓋特·卡斯特的調查作為一種參考，目前多個建筑的修復工作已經啟動或正在制訂方案的過程中。

????歐涵告訴記者，中國德意志文化遺產基金會參與的在華德式老建筑修復計劃是在德國外交部的支持下進行的，除有德國的專家提供技術支持，許多建筑材料如總督府屋頂需要的筒瓦也都可以直接從德國運來，而不是像以往那樣用中國產的牛舌瓦代替。“日前，我們剛剛完成了基督教堂塔頂的修復，接下來基督教堂的窗戶也將恢復原貌，德國外交部贊助了第一個窗戶的修復資金，弗萊堡市將承擔第二個窗戶的修復資金，目前正在制訂迎賓館的修復規劃，天主教堂也將花兩到三年的時間進行全面修繕”，歐涵透露，青島啤酒博物館等建筑也都在修復之列，而整個修復計劃將持續30年乃至更長的時間。(記者 王法艷 郭婷婷)