????昨日，記者從青島皮草城項目營運商青島千祥商業(yè)獲悉，目前青島皮草城項目的招商已經(jīng)完成，預(yù)計今年9月底開業(yè)。據(jù)悉，青島皮草城位于嶗山商圈的中心區(qū)、青島國際會展中心西側(cè)，一期建筑面積為7.5萬平方米，由樂天超市、皮草城和地下停車場組成；二期項目建筑面積為10萬平方米。

????主題商業(yè)撐起廣域商業(yè)區(qū)

????青島皮草城為目前嶗山區(qū)內(nèi)最大規(guī)模的主題商業(yè)。千祥商業(yè)方面向記者介紹，該項目青島皮草城一期、二期相互貫通后，將成為建筑面積超15萬平方米，山東地區(qū)最大的國際化大型皮草城。記者了解到，青島皮草城是青島目前唯一的一座銷售集毛皮、光皮、箱包、皮具等商品于一體的專業(yè)化皮草市場，已經(jīng)吸引了束蘭、獸王、比拉圖等國內(nèi)外著名皮草品牌進(jìn)駐。消費人群將輻射山東半島及周邊地區(qū)，覆蓋區(qū)域?qū)⑦_(dá)到1000萬人口的廣域商業(yè)規(guī)格。

????據(jù)了解，2008年以來，國內(nèi)主題商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展有抬頭趨勢，經(jīng)過大規(guī)模同類產(chǎn)品品牌集群后，新型的主題商業(yè)更加注重在區(qū)域內(nèi)的地標(biāo)作用。記者發(fā)現(xiàn)在皮草項目上，省內(nèi)空白較大，而面向正在穩(wěn)步提升的購買力，皮草具備滿足中高端消費需求的潛力，可以有效提升商圈內(nèi)產(chǎn)品含金量。

????冬調(diào)夏補商圈內(nèi)業(yè)態(tài)補充

????一直以來，嶗山商圈內(nèi)受旅游季節(jié)影響在商業(yè)零售商帶有強烈“潮汐色彩”。而皮草城項目作為冬季應(yīng)季產(chǎn)品，可以有效為夏季旅游旺季后，長達(dá)六個月的淡季帶來客源補充。從實際搭配上看，樂天、麗達(dá)和皮草城可以構(gòu)成嶗山商圈的核心，樂天和麗達(dá)分別作為超市和百貨商業(yè)業(yè)態(tài)存在，可以滿足周邊消費群體的購物需求；而向市中心和北部城區(qū)延伸的任務(wù)。則可以通過主題商業(yè)青島皮草城實現(xiàn)，從某種角度看，皮草城項目正是嶗山商圈業(yè)態(tài)的一塊重要拼圖。

????品牌聚集皮草城面向山東

????按照千祥商業(yè)的規(guī)劃，整個皮草城項目約15萬平方米，為目前省內(nèi)規(guī)模最大。從記者掌握的信息看，青島皮草城的規(guī)劃與招商并不以“大而全”為標(biāo)準(zhǔn)，相反，“專而精”的策略更為千祥商業(yè)所注重。

????據(jù)悉，青島千祥商業(yè)運營管理服務(wù)有限公司是一家專門從事商業(yè)地產(chǎn)招商、運營、管理、服務(wù)的專業(yè)運營團(tuán)隊，當(dāng)前操作項目有青島皮草城、金領(lǐng)世家網(wǎng)點、中央大道等項目。而其為青島皮草城引入的束蘭、獸王和比拉圖均為國內(nèi)一線品牌。千祥商業(yè)方面向記者介紹，通過品牌聚集，青島皮草城一方面可實現(xiàn)項目的主題化，即皮草專營特色；另一方面，可承接地域特色產(chǎn)品，開啟青島商業(yè)與國內(nèi)產(chǎn)地商業(yè)的互動，如浙江海寧、余姚的皮革、裘皮產(chǎn)品。（記者 趙彭 通訊員 王磊 崔偉波）