7月4日，青島暫停民間借貸公司辦理房產抵押已經一個月了，一些小企業貸款到期，苦于無法續貸，使得資金出現斷鏈，有的只能靠賣房子來渡過難關。由于民間借貸注冊資金僅50萬元-100萬元，被質疑無力承擔過多風險。業內人士預計，再過兩三個月，如果房產交易中心仍然不放開的話，多數民間借貸公司就將面臨倒閉。這場浙江和內蒙古傳導而來的整頓風波，將向何處發展，還沒有明確的方向。房產交易中心工作人員稱不方便

　　小企業貸款到期賣房還貸

　　“我通過民間借貸公司貸的款馬上就要到期了，原來指望延長借款期限，現在不能抵押了，還不上貸款可怎么辦？ ”在即墨路小商品城做服裝批發生意的王得明一臉愁容，今年棉價上漲，服裝進價一路上揚，不僅自己的錢大都投在進貨上了，還向民間借貸公司借了10萬元，眼看著就要到期了，資金還沒收回來，想要再貸款又不讓抵押房產了，一些不用抵押房產的信用貸款公司利息高達10%，“這么高的利息都超過我們的利潤了，怎么敢貸款？如果實在不行，只能賣房子了。”

　　記者從島城一家民間借貸公司了解到，目前已經有很多到期客戶，因為無法持續貸款而陷入困境。他們賣了房子之后，可以短期內解決資金問題，但是今后想要貸款可就不好辦了，沒有了房子作為抵押，會陷入一種惡性循環，今后的經營難以為繼。”百眾惠原來有9個網點，但現在有兩個已支撐不下去了，總經理安郁華估計目前近一半的民間借貸公司快要撐不住了。一些民間借貸公司已經開始探索出路，有的開始摸索汽車質押貸款，有的開始實行信用貸款。英華投資咨詢公司負責人向記者透露，他們打算與可以辦理房產抵押的金融機構進行合作，借款人將房產抵押給他們，然后從貸款人手中借款。

　　少一道抵押記錄確認程序

　　暫停民間借貸房產抵押轉眼已經一個月了，對于其中的原因，各方都有不同的猜測，大部分人認為是因為在抵押過程中出現了“一房多抵，超額抵押”的問題，但是對于責任問題各方卻有不同的理解，房產交易中心認為是個別民間借貸故意所為，而一些民間借貸公司則認為是房產交易中心個別工作人員與房產中介機構聯合作假，一套房子辦出多張房產證或是超額抵押，被貸款人發現投訴舉報。

　　說到抵押辦理的程序問題，一位不愿透露姓名的律師告訴記者，外地房產交易中心在辦理抵押時一般會打出一份抵押辦理表格，上面載明房產的地點、產權以及有無抵押記錄，聲明其中的風險性，并要求貸款人在上面簽字。但是青島的房產抵押卻沒有這一程序，只能查詢電子記錄或者檔案，而島城一些市民缺乏風險意識，以為有房產證就可以，“如果加上這一道程序，又怎么會出現一房多抵、超額抵押的情況？ ”

　　新聞延伸

　　找不到“婆家”民間借貸難解禁

　　民間借貸房產抵押暫停一個多月，已經有人開始自我反思。一位不愿透露姓名的民間借貸公司負責人告訴記者，投資擔保公司的注冊資金一般要求在1000萬元以上，從事房產抵押業務的典當行注冊資金要求至少500萬元，但是青島民間借貸公司的注冊資金大多在50萬元-100萬元，而青島的房子隨便一套就值上百萬元，一旦出現問題，很難承擔責任。再加上個別民間借貸公司非法吸存，從中牟取利息差，使得金融市場面臨很大的不穩定性，整改是當務之急。

　　房產交易中心的工作人員則回應稱，目前擔保公司、小額貸款公司、典當行等在商務部、金融辦備案的企業尚可以辦理房產抵押，由于民間借貸不具備相關資質，在青島幾乎沒有“婆家”，不像擔保公司和典當行都有明確的主管部門，所以暫時不能辦理房產抵押。已將相關情況上報市政府等待審批，在此之前不便接受采訪。（宋曉華）