荒廢近10年成停車場

　　湖南路39號老樓自2002年開始就一直閑置，處于荒廢的狀態。

　　昨日記者來到湖南路39號看到，空曠的院子內雜草叢生，一片蕭條，一座青磚紅瓦的三層洋樓孤獨地佇立著，黃色圍墻的墻皮已經脫落，露出了紅色的磚瓦。門前大理石銘牌已經脫落，僅剩下黑色一角。中央的噴泉早已干涸，周圍雜草叢生。滿墻的爬山虎幾乎將南面的墻面完全遮蔽。大樓北側，開有七個窗戶，正中的一個已經塌

　　記者試圖進入大樓，被門口的保安攔了下來。保安告訴記者，他們是平安保險公司派來看護大樓的，由于無人入住，大樓的院子已改成了停車場，除了看護大樓，他們還要負責看車。“不僅外表，里面也已經不行了，年代太長了，不過大樓還是挺結實的。”保安說道。記者隨后采訪了平安保險相關人員。工作人員介紹，這座老建筑的確是該公司的房產，自從公司搬遷到東部后，就一直空置，目前只有保安人員每天輪流看守。為了讓老樓重新煥發生機，才委托拍賣行找合適的買家。

　　文物局：

　　老樓允許拍賣但不許拆建

　　2009年8月，始建于1905年的德式建筑、位于廣西路上的 “紅房子”掛牌出售時被文物保護部門叫停，那么這棟同樣有著百年歷史的德式老樓為何沒在被禁拍之列呢？對此，青島市文物局相關負責人告訴記者，湖南路39號雖說已列為區級文保單位和山東省歷史優秀建筑，但其并非國有文保單位，而是由企業持有，這是與“紅房子”根本的區別。根據國家文物保護法，該樓可以進行產權轉讓并抵押，不過在轉讓的過程中禁止賣給外籍人士及外企。此外在開發利用過程中，不允許私自改變該樓的結構，但可做適當的裝飾裝修、改造美化。

　　專家建議：

　　綜合開發才能長遠發展

　　得知德式老樓要變身博物館，魯海很高興，他希望這棟優秀的德式老建筑會成為繼德國總督府小學、德國海恩大樓等老建筑改造之后的又一次成功的探索。“青島的省級、市級優秀歷史文物多達一二百處，其中不少老建筑面臨著開發利用難題，湖南路老樓拍賣改造是個有益的探索，是好事。”青島市社會科學院研究員張樹楓教授說，不過，他對該樓將改造成瓷器玉器方面的博物館提出了一點自己的看法，“青島在瓷器、玉器方面的積淀相比國內其他城市來說不算深厚，而要建成博物館，沒有相當的積累和豐富的展品很難吸引各方關注，這對其長久的開發利用是個考驗。”張教授建議說，“何不以 ‘東萊銀行舊址’的名義打造成銀行方面的博物館？當年青島是山東乃至全國的金融中心，聲名遠播，如今中山路上仍聚集著多家金融機構。當然，整個項目不能僅僅改造成博物館，應該進行綜合開發，才能走得更長遠。”(記者 孫靜芳 實習生 孫文馨 制圖 李帥)