樓市將經(jīng)受考驗(yàn)

    由于今年以來(lái)，市區(qū)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目非常少，需求被壓抑，這也是當(dāng)前各售樓處看房者異常火爆的重要原因。

    但這并不是說(shuō)下一步將會(huì)是2009年的翻版。柴偉斌預(yù)計(jì)，下半年市場(chǎng)會(huì)相對(duì)穩(wěn)健。基于兩個(gè)原因，一是購(gòu)房客戶相對(duì)理性，不會(huì)像2008年那樣希望能夠在房市最低價(jià)的時(shí)候買(mǎi)入，而推遲了購(gòu)房計(jì)劃；也不會(huì)像2009年那樣客戶如滾雪球一樣，伴隨著房?jī)r(jià)上漲，客戶越來(lái)越多

    調(diào)控的陰影依然沒(méi)有散去。柴偉斌認(rèn)為，下半年市場(chǎng)將考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商綜合能力和營(yíng)銷(xiāo)公司的專(zhuān)業(yè)能力，一旦產(chǎn)品能力、工程進(jìn)度或銷(xiāo)售節(jié)奏把握不好，同樣會(huì)面臨營(yíng)銷(xiāo)困難，不會(huì)像2009年那樣什么房子都好賣(mài)。 張則濤

    魯信含章花園開(kāi)盤(pán)

    上周六，位于嶗山合肥路與勁松九路交匯處的魯信含章花園一期盛大開(kāi)盤(pán)，5個(gè)樓座、9600元/平方米起價(jià)，并且全部為精裝修交付，超高水準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、極高的性價(jià)比，讓含章花園受到了島城“剛需們”一致認(rèn)可。

    據(jù)悉，該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)僅三天已基本售罄，盡管如此，昨日記者在含章花園售樓處內(nèi)仍看到購(gòu)房者擠滿了售樓處。據(jù)該項(xiàng)目售樓人員介紹，這已經(jīng)是自項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)以來(lái)人最少的一天，有的購(gòu)房者甚至早晨4點(diǎn)就已經(jīng)前來(lái)等候。這是自今年樓市新政后，島城樓市中罕見(jiàn)的火爆場(chǎng)面，到底是什么讓購(gòu)房者如此青睞含章花園呢？

    一位現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房者告訴記者，“9600元/平方米帶精裝修的起價(jià)太讓人‘震驚’了，比我預(yù)期價(jià)格整整低了1500元/平方米，現(xiàn)在項(xiàng)目周邊的新房?jī)r(jià)格都比這高，二手房?jī)r(jià)格也差不多如此，而且還帶精裝修簡(jiǎn)直太超值了。而且我的一個(gè)朋友就住在長(zhǎng)春花園，那里的小區(qū)景觀絕對(duì)沒(méi)得說(shuō)，我相信含章花園肯定會(huì)青出于藍(lán)。”可見(jiàn)，超高的性價(jià)比無(wú)疑是含章花園的制勝法寶。

    據(jù)售樓人員介紹，含章花園為了打造小區(qū)內(nèi)的獨(dú)特景觀，舍棄了3到4個(gè)樓座的位置，把整個(gè)小區(qū)的中心全部作成了綠化景觀，小區(qū)中心的大面積綠化是青島市乃至山東省居民小區(qū)中最大的一個(gè)景觀花園。而且小區(qū)周邊配套設(shè)施也非常齊全，幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、銀行、郵局、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等應(yīng)有盡有，即使不出社區(qū)，基本的生活需求也能得到滿足。從這些方面綜合來(lái)看，含章花園是目前該區(qū)域內(nèi)最為成熟的純生態(tài)居住社區(qū)之一。 蔣嬰