統計數據◆◆

　　青島房價同比首下跌

　　令人關注的是，青島房價在經歷了去年一年的限購后，首次出現了同比下降的情況，這也是三年來房價同比首次下跌。統計數據顯示，1月份，青島新建住宅價格環比下降0.3%，同比下降0.2%。據介紹，這是去年10月份以來連續第四個月房價下降。

　　在新建商品住宅價格方面，環比下降0.3%，同比下降0.2%。在二手房價格方面，環比下降0.2%，同比下降2.1%。跌幅遠超新房。

　　新建商品住宅中，90平方米以下的環比下降0.2%，同比下降0.9%。 90平方米至144平方米的商品房價格環比下降0.3%，同比上漲0.4%。 144平方米以上的商品房價格環比下降0.5%，同比下降0.5%。

　　二手房中，90平方米及以下的價格環比下降 0.1%，同比下降1.8%。 90平方米至144平方米的價格環比下降0.3%，同比下降2.4%。144平方米以上的價格環比下降0.4%，同比下降2.1%。

　　買賣冷清◆◆

　　一月份成交跌七成

　　據了解，去年1月份是青島樓市頗為瘋狂的一個月，由于當月中旬傳出即將實行限購政策，導致當月新房成交量大幅上升，全月新房共成交 12888套，成交面積1273799平方米。

　　之后到了2月份，由于受到限購政策的影響，青島房價首次出現了環比下降。但從去年的12個月來看，房價同比均保持了上漲的勢頭。市國土資源和房屋管理局提供的數據顯示，去年全年青島平均房價漲幅為3.8%。

　　進入2012年后，樓市依然保持了冷清的態勢，今年1月份的成交頗為慘淡，據統計，今年1月份新建商品房僅成交了2646套，成交量同比跌幅達76%，環比跌幅74%，創2008年樓市來歷史新低。